按揭貸款是指當事人購買房屋是以按揭的方式，其只享有該房屋的使用權，而抵押是指債務人以自己有權處分的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)抵押給債權人，那么抵押與按揭貸款的區(qū)別有哪些？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、抵押與按揭貸款的區(qū)別
（一）貸款條件不同
按揭貸款，是購房者以所購住房做抵押，并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。
抵押貸款，是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。
（二）貸款用途不同
按揭貸款，主要用于購房
房產(chǎn)抵押貸款，主要用于經(jīng)營、消費用途上的資金周轉。
（三）資料申請不同
申請住房按揭貸款的借款人必須提供首付款證明、購房合同等資料；
而申請房產(chǎn)抵押貸款的借款人需要提供房產(chǎn)證、國有土地證、貸款用途證明等資料。
（四）貸款期限不同
住房按揭貸款最長貸款期限可達三十年；
房產(chǎn)抵押貸款最長貸款期限最長不超過20年。
（五）貸款利率不同
住房按揭貸款利率可以打折，當然也可以上浮，或按照基準利率執(zhí)行；房產(chǎn)抵押貸款一般都在基準利率上上浮?？偟膩碚f，按揭房貸款比房屋抵押貸款利率更低一些。
二、車貸條件什么？
（一）具有有效身份證明且具有完全民事行為能力；
（二）能提供固定和詳細住址證明；
（三）具有穩(wěn)定的職業(yè)和按期償還貸款本息的能力；
（四）個人社會信用良好；
（五）持有貸款人認可的購車合同或協(xié)議；
（六）合作機構規(guī)定的其他條件。
三、申請房屋按揭貸款需要多久放款
按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業(yè)務。
一般需要1-2周放款。個人辦理公積金貸款時間，貸款審批需要15個工作日，抵押需要10個工作日;組合貸款一般都在15個工作日至一月左右;一般商業(yè)貸款的批貸時間大概在面簽后且所有證件齊全后5-7個工作日左右。
以上是小編為大家整理的關于抵押與按揭貸款的區(qū)別的相關知識，由此可知，按揭貸款和抵押的區(qū)別在于貸款的條件、用途、期限以及利率等。大家還有相關的問題歡迎咨詢專業(yè)律師，他們會為你做出專業(yè)的解答。