在一些民事糾紛中，產(chǎn)權(quán)人還沒(méi)來(lái)得及辦理變更登記，就突然間去世了，當(dāng)事人之間面對(duì)這些問(wèn)題也產(chǎn)生了不少的矛盾。那么產(chǎn)權(quán)人死亡怎么更名？關(guān)于產(chǎn)權(quán)人死亡了怎么辦理變更登記的法律問(wèn)題，就讓小編為大家詳細(xì)解答吧。
一、產(chǎn)權(quán)人死亡怎么更名
房產(chǎn)證戶主死亡，可以通過(guò)繼承來(lái)辦理房產(chǎn)過(guò)戶。
（一）要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶籍，辦理死亡證明。
（二）到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：遺囑繼承，二是法定繼承。公證處出具的繼承公證書(shū)中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人。
（三）繼承人攜帶公證書(shū)、房產(chǎn)證、身份證到房產(chǎn)交易中心辦事大廳辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條，申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料，其中包括繼承或者受遺贈(zèng)的材料。
二、房產(chǎn)更名和過(guò)戶的區(qū)別有哪些
（一）方式
一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)更名是通過(guò)開(kāi)發(fā)商完成的，購(gòu)房者在購(gòu)房階段通過(guò)修改與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同，使房屋的所有人轉(zhuǎn)變成另一個(gè)人或者是多人共有，該過(guò)程中房屋所有權(quán)人不會(huì)發(fā)生變化；而房產(chǎn)過(guò)戶則是在房地產(chǎn)交易中心完成的，通過(guò)過(guò)戶，房屋的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，所有權(quán)人發(fā)生變化。
（二）產(chǎn)證
房產(chǎn)更名是在房屋的不動(dòng)產(chǎn)證尚未辦理下來(lái)之前進(jìn)行的更名行為，通過(guò)在開(kāi)發(fā)商處登記備案，重新簽訂購(gòu)房合同即可。房產(chǎn)過(guò)戶則是建立在原業(yè)主已擁有房屋不動(dòng)產(chǎn)證的前提下的，通過(guò)轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)實(shí)現(xiàn)過(guò)戶的。
（三）費(fèi)用
不管是房產(chǎn)更名，還是房產(chǎn)過(guò)戶，在處理的過(guò)程中，都會(huì)產(chǎn)生一定的費(fèi)用。房產(chǎn)更名是開(kāi)發(fā)商在與購(gòu)房者重新簽訂合同之后，收取一定的更名費(fèi)，之后，開(kāi)發(fā)商會(huì)通知被更名者來(lái)共同辦理不動(dòng)產(chǎn)證。
三、房產(chǎn)更名如何辦理
如果是在婚姻存續(xù)期間的房產(chǎn)，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫(xiě)一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類(lèi)情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易變更登記窗口辦理即可。
若是在非婚姻期間的房產(chǎn)證更名，則不能直接添加配偶名字，只能以贈(zèng)與的方式更名。贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書(shū)面贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。
以上是小編整理的關(guān)于產(chǎn)權(quán)人死亡怎么更名的內(nèi)容，如果產(chǎn)權(quán)人還沒(méi)有辦理變更登記，那就可以由繼承人通過(guò)繼承的方式來(lái)辦理。如果遇到什么問(wèn)題或者還有不理解的地方，歡迎咨詢律師，他們會(huì)給您專(zhuān)業(yè)的建議。