在進行項目特征描述時，要掌握以下要點：
1.必須描述的內(nèi)容：
①涉及正確計量的內(nèi)容必須描述：如門窗洞口尺寸或框外圍尺寸，由于“03規(guī)范”將門窗以“樘”計量，1樘門或窗有多大，直接關(guān)系到門窗的價格，對門窗洞口或框外圍尺寸進行描述就十分必要。“08規(guī)范”雖然增加了按“㎡”計量,如采用“樘”計量,上述描述仍是必須的。
②涉及結(jié)構(gòu)要求的內(nèi)容必須描述：如混凝土構(gòu)件的混凝土強度等級，是使用c20還是c30或c40等，因混凝土強度等級不同，其價格也不同，必須描述。
③涉及材質(zhì)要求的內(nèi)容必須描述：如油漆的品種：是調(diào)和漆、還是硝基清漆等；管材的材質(zhì)：是碳鋼管，還是塑鋼管、不銹鋼管等；還需對管材的規(guī)格、型號進行描述。
④涉及安裝方式的內(nèi)容必須描述:如管道工程中的鋼管的連接方式是螺紋連接還是焊接;塑料管是粘接連接還是熱熔連接等就必須描述。
2.可不必描述的內(nèi)容:
1.對計量計價沒有實質(zhì)影響的內(nèi)容可以不描述:如對現(xiàn)澆混凝土柱的高度、斷面大小等的特征規(guī)定可以不描述,因為混凝土構(gòu)件是按“m 3”計量，對此的描述實質(zhì)意義不大。
2.對挖基礎土方的描述:不必按每個基礎的情況進行描述，基礎土方的挖深可按定額規(guī)定xx米以內(nèi)分類進行描述，這樣同樣能做到讓投標方考慮放坡的問題。逐個的描述實質(zhì)意義不大。挖基礎土方需要描述基礎類型。
3.應由投標人根據(jù)施工方案確定的可以不描述：如對石方的預裂爆破的單孔深度及裝藥量的特征規(guī)定，如清單編制人來描述是困難的，由投標人根據(jù)施工要求，在施工方案中確定，自主報價比較恰當。
4.應由投標人根據(jù)當?shù)夭牧虾褪┕ひ蟠_定的可以不描述：如對混凝土構(gòu)件中的混凝土拌合料使用的石子種類及粒徑、砂的種類及特征規(guī)定可以不描述。因為混凝土拌合料使用石還是碎石，使用粗砂還是中砂、細砂或特細砂，除構(gòu)件本身特殊要求需要指定外，主要取決于工程所在地砂、石子材料的供應情況。至于石子的粒徑大小主要取決于鋼筋配筋的密度。
5.應由施工措施解決的可以不描述：如對現(xiàn)澆混凝土板、梁的標高的特征規(guī)定可以不描述。因為同樣的板或梁，都可以將其歸并在同一個清單項目中，但由于標高的不同，將會導致因樓層的變化對同一項目提出多個清單項目，可能有的會講，不同的樓層工效不一樣，但這樣的差異可以由投標人在報價中考慮，或在施工措施中去解決。
3.可不詳細描述的內(nèi)容：
①無法準確描述的可不詳細描述：如土壤類別，由于我國幅員遼闊，南北東西差異較大，特別是對于南方來說，在同一地點，由于表層土與表層土以下的土壤，其類別是不相同的，要求清單編制人準確判定某類土壤的所占比例是困難的，在這種情況下，可考慮將土壤類別描述為綜合，注明由投標人根據(jù)地勘資料自行確定土壤類別，決定報價。
②施工圖紙、標準圖集標注明確，可不再詳細描述：對這些項目可描述為見××圖集××頁號及節(jié)點大樣等。由于施工圖紙、標準圖集是發(fā)、承包雙方都應遵守的技術(shù)文件，這樣描述，可以有效減少在施工過程中對項目理解的不一致。同時，對不少工程項目，真要將項目特征一一描述清楚，也是一件費力的事情，如果能采用這一方法描述，就可以收到事半功倍的效果。因此，建議這一方法在項目特征描述中能采用的盡可能采用。
③還有一些項目可不詳細描述，但清單編制人在項目特征描述中應注明由招標人自定，如土石方工程中的“取土運距”、“棄土運距”等．首先要清單編制人決定在多遠取土或取、棄土運往多遠時困難的；其次，有投標人根據(jù)在建工程施工情況統(tǒng)籌安排，自主決定取、棄土方的運距可以充分體現(xiàn)競爭的要求．
4.計價規(guī)范規(guī)定多個計量單位的描述
①計價規(guī)范對“a.2.1混凝土樁”的“預制鋼筋混凝土樁”計量單位有“m／根”兩個計量單位，但是沒有具體的選用規(guī)定，在編制該項目清單時，清單編制人可以根據(jù)具體情況選擇“m”、“根”其中之一作為計量單位。但在項目特征描述時，當以“根”為計量單位，單樁長度應描述為確定值，只描述單樁長度即可；當以“m”為計量單位，單樁長度可以按范圍值描述，并注明根數(shù)。
②計價規(guī)范對“a.3.2磚砌體”中的“零星砌磚”的計量單位為“m3、㎡、m、個”四個計量單位，但是規(guī)定了“磚砌鍋臺與爐灶可按外形尺寸以“個”計算，磚砌臺階可按水平投影面積以“㎡”計算，小便槽、地壟墻可按長度以“m”計算，其他工程量按“m3”計算，所以在編制該項目的清單時，應將零星砌磚的項目具體化，并根據(jù)計價規(guī)范的規(guī)定選用計量單位，并按照選定的脊梁單位進行恰當?shù)奶卣髅枋觥?rdquo;
5.規(guī)范沒有要求，但又必須描述的內(nèi)容：
對規(guī)范中沒有項目特征要求的個別項目，但又必須描述的應予描述：由于計價規(guī)范在我國初次實施，難免在個別地方存在考慮不周的地方，需要我們在實際工作中來完善。例如a.5.1“廠庫房大門、特種門”，計價規(guī)范以“樘”作為計量單位，但又沒有規(guī)定門大小的特征描述，那么，“框外圍尺寸”就是影響報價的重要因素，因此，就必須描述，以便投標人準確報價。同理，b.4.1“木門” 、b.5.1“門油漆” 、b.5.2“窗油漆”也是如此，需要我們注意增加描述門窗的洞口尺寸或框外圍尺寸。