同一建筑物檐高不同時(shí),超高增加費(fèi)如何計(jì)算?
答:建筑物中有幾個(gè)檐高時(shí),應(yīng)垂直分割計(jì)算超高部分的建筑面積,再套相應(yīng)子目。
舉例如下:
圖示尺寸均為外墻邊線尺寸:
(1)超高面積:垂直分割
①檐高21.90m,超過20m,但余數(shù)1.9m,未滿2m不能計(jì)。
②檐高42.30m:
(42.30-20)÷3.3=6層余2.5m
可計(jì)算7層超高面積:10×20×7=1400m2
③檐高69.30m(69.30-20)÷3.3=14層余3.1m算15層
但本身自然22層扣除6層,超高面積可計(jì)16層即:30×20×16=9600m2
④檐高72.3m系水箱間不能計(jì)檐高,但面積可計(jì)算,并入檐高69.30m的超高面積中即:
6×8+9600=9648m2
(2)計(jì)算超高增加費(fèi):
①檐高42.30m,超高增加費(fèi)套14-3子目20.27元/m2×1400m2=28378元×
②檐高69.30m,超高增加費(fèi)套14-6子目26.03元/m2×9648m2=251137.44元
超高增加費(fèi)合計(jì)為:28378+251137.44=279515.44元