一、購(gòu)買新房注意什么
購(gòu)買新房注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；買賣雙方身份證明是否真實(shí)有效；房屋質(zhì)量是否合格（查驗(yàn)房屋住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明、竣工驗(yàn)收備案表，核實(shí)面積實(shí)測(cè)表，了解房屋實(shí)際面積并與合同進(jìn)行核實(shí)，索要管線分布竣工圖）；中介公司是否存在暗箱操作等。
二、買新房子要交哪些稅費(fèi)
1.契稅：90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭少有住房的，減按1%稅率征收契稅，90`144平米普通住宅1.5%，超過144平米3%，非住宅3%。
2.印花稅：在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證;
3.銀行按揭費(fèi)用：如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第2組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別;
4.大修基金：購(gòu)房款的2%-3%是公共設(shè)施、共用設(shè)備維修基金。
5.物業(yè)管理費(fèi)：從收房日開算，以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算，一般先交三個(gè)月;
6.權(quán)屬登記費(fèi)：80元/套，權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用;
7.交易手續(xù)費(fèi)：住宅建筑面積x3元/㎡;非住宅建筑面積x11元/㎡;
三、房屋買賣合同糾紛的證據(jù)
房屋買賣合同糾紛的證據(jù)主要包括以下幾種：房屋產(chǎn)權(quán)憑證;房屋買賣合同及公證書;有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)買賣房屋的文件;關(guān)于房屋交付情況的證明;買賣雙方交付、收取房款的憑證;買主身份、買房用途及房籍情況的證明;共有房屋的其他共有人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)和同意出賣房屋的證據(jù);出租房屋的承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的證據(jù);其他證據(jù)。