在現(xiàn)實(shí)生活中，有很多人買房都是通過貸款的方式，有的會(huì)選擇商業(yè)貸款，有的會(huì)選擇公積金貸款，那么商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要滿足什么條件？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要滿足什么條件
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。凡具有市城鎮(zhèn)戶口、正常繳存住房公積金、具有完全民事行為能力的職工，個(gè)人信用良好、有較穩(wěn)定的工作和收入、已辦理了住房商業(yè)貸款且能夠按時(shí)償還貸款本息的，可以申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)公積金貸款。
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款必須具備以下條件：原商業(yè)貸款必須正常還款1年以上，并無逾期還款記錄;提取過住房公積金的，必須自提取之日起繼續(xù)正常繳存住房公積金一年以上;辦理轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋，必須是已在市資金中心進(jìn)行了登記備案的正規(guī)、合法的住宅開發(fā)項(xiàng)目;辦理轉(zhuǎn)公積金貸款必須征得原商業(yè)貸款銀行的同意;房屋產(chǎn)權(quán)屬共有的，產(chǎn)權(quán)共有人應(yīng)出具同意抵押的證明并辦理公證;轉(zhuǎn)貸借款人婚姻狀況發(fā)生變化的，應(yīng)提供相關(guān)證明和房產(chǎn)合法權(quán)屬公證書。
二、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要多長(zhǎng)時(shí)間
辦事效率律師無法預(yù)測(cè)。一般辦理住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件：借款人申請(qǐng)貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件：
（一）按本市住房公積金管理規(guī)定申請(qǐng)貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月（或三個(gè)月）以上，且借款人及其配偶均無住房公積金貸款債務(wù)、未向其他公積金借款人提供過貸款擔(dān)?；蜉o助借款。
（二）購(gòu)買、建造、翻建、大修和裝修城鎮(zhèn)自住住房的房屋所有權(quán)人或購(gòu)買公有住房的房屋使用權(quán)人以及與房屋所有權(quán)人或房屋使用權(quán)人共同居住的直系親屬;
（三）有穩(wěn)定的收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
（四）具有購(gòu)買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關(guān)手續(xù)及土地、建設(shè)、規(guī)劃等部門的批準(zhǔn)文件和規(guī)定比例的自籌資金;
（五）提供符合規(guī)定且管理中心認(rèn)可的擔(dān)保;
（六）其他規(guī)定條件。
三、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款怎么處理
使用商業(yè)貸款貸款買房在正常還款的情況下并滿足使用公積金貸款的條件，可以申請(qǐng)商貸轉(zhuǎn)公積金，
根據(jù)公積金中心的規(guī)定，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)人需要連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月（含）以上，且職工用商貸購(gòu)買的房屋在石家莊轄區(qū)內(nèi)并已辦理房產(chǎn)證。在滿足條件的可以參考一下申請(qǐng)流程：
（一）申請(qǐng)
申請(qǐng)人向公積金中心提出申請(qǐng)。
（二）審核
申請(qǐng)人需連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上；職工用商貸購(gòu)買在石家莊轄區(qū)內(nèi)已辦理房產(chǎn)證的房屋。
（三）貸款初審
申請(qǐng)人提交材料，信貸專員對(duì)申請(qǐng)人的貸款條件、額度、期限、還款能力及抵押房產(chǎn)等情況進(jìn)行綜合評(píng)估。
（四）簽訂合同
通過審批后公積金中心委托銀行與借款人簽訂《借款合同》、《抵押合同》。
（五）解除抵押
申請(qǐng)人自籌資金還清商貸，辦理房屋解押手續(xù)。
（六）再辦抵押
將房屋他項(xiàng)權(quán)抵押到公積金中心名下。
（七）發(fā)放貸款
公積金中心取得房屋他項(xiàng)權(quán)后，簽發(fā)《公積金貸款放款通知但》，委托銀行將貸款劃轉(zhuǎn)到申請(qǐng)人的銀行賬戶。
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要滿足什么條件的相關(guān)知識(shí)，首先肯定是要符合當(dāng)?shù)毓e金貸款要求，其次需要發(fā)放商業(yè)貸款的單位同意，最后所購(gòu)房產(chǎn)已取得產(chǎn)權(quán)證。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。