在實(shí)踐當(dāng)中，我們辦理什么業(yè)務(wù)，就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的證件資料。那么，辦理房產(chǎn)委托公證需要什么資料？房產(chǎn)委托公證書(shū)有效期是多久？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。
一、辦理房屋授權(quán)委托公證需要哪些材料
（一）委托人為自然人的，需要提供身份證、戶(hù)口；委托人為法人或其他組織的，需要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證。
（二）委托事項(xiàng)的權(quán)屬憑證。
（三）受托人的身份證復(fù)印件。
（四）委托的事項(xiàng)涉及重大財(cái)產(chǎn)權(quán)益處分的，還需要提供結(jié)婚證或者是單身證明。
（五）公證處要求提供的其他材料。
二、房產(chǎn)委托公證書(shū)有效期是多久
（一）公證書(shū)本身是沒(méi)有時(shí)效的，也就是公證書(shū)本身是不會(huì)過(guò)期的。而是否過(guò)期，主要看被公證的繼承協(xié)議中有沒(méi)有設(shè)置時(shí)效條款，如果設(shè)置了就需按照該條款辦理。尤其是有些協(xié)議牽涉到訴訟內(nèi)容，而訴訟是有時(shí)效要求的。
（二）只要你公證過(guò)公證處都有檔案的，不管你過(guò)幾年都有效。比如房產(chǎn)繼承的，盡早過(guò)戶(hù)存款繼承盡早取出，萬(wàn)一公證書(shū)因?yàn)槟攴菥昧藖G失了，恰好公證處也找不到之前辦理的那份卷宗，這樣就比較麻煩了。
（三）房產(chǎn)繼承公證書(shū)從法律上講是沒(méi)有法定的期限限制的，也就是說(shuō)辦理完房產(chǎn)繼承公證書(shū)后，該公證書(shū)不會(huì)因?yàn)槟銢](méi)有及時(shí)去房產(chǎn)管理部門(mén)辦理繼承的更名過(guò)戶(hù)手續(xù)而導(dǎo)致該繼承公證書(shū)的無(wú)效。
（四）但是一般房產(chǎn)管理部門(mén)從管理的角度，通常會(huì)要求繼承人應(yīng)當(dāng)在三個(gè)月內(nèi)辦理，但是這個(gè)不是法律的強(qiáng)制性規(guī)定，不會(huì)因此而導(dǎo)致繼承公證書(shū)的無(wú)效的。
（五）如果當(dāng)事人辦理完房產(chǎn)繼承權(quán)公證書(shū)后，不打算立即更名，也是可以的，法律并沒(méi)有規(guī)定當(dāng)事人辦理完繼承權(quán)公證書(shū)后，就必須及時(shí)到房產(chǎn)部門(mén)辦理更名過(guò)戶(hù)手續(xù)，當(dāng)事人對(duì)于房產(chǎn)繼承權(quán)公證書(shū)的有效期方面的擔(dān)憂(yōu)或者顧慮大可放心。
三、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)公證的費(fèi)用
（一）通過(guò)繼承取得房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)的費(fèi)用。繼承過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)支出是最低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書(shū)到房管管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)更名就可以了。
（二）獲得贈(zèng)與取得房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)的費(fèi)用。辦理贈(zèng)與過(guò)戶(hù)，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過(guò)戶(hù)是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的，因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)也需要繳納公證費(fèi)，再加上契稅要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)。
辦理房屋贈(zèng)與需交納的費(fèi)用：辦理房屋贈(zèng)與的費(fèi)用主要包括三部分：一是房屋評(píng)估費(fèi)，由評(píng)估部門(mén)收取（如按指導(dǎo)價(jià)計(jì)稅不收取評(píng)估費(fèi)）；二是房屋贈(zèng)與公證費(fèi)，由公證機(jī)關(guān)收??；三是按房屋評(píng)估價(jià)或指導(dǎo)價(jià)的3%收取的契稅，由國(guó)家稅務(wù)部門(mén)收取。另外還有房產(chǎn)證印花稅每本5元。
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