一、合資買(mǎi)房協(xié)議受法律保護(hù)嗎
合資買(mǎi)房協(xié)議受法律保護(hù)的，只要滿足以下條件，合資賣(mài)房協(xié)議就是有效的：
1.當(dāng)事人雙方是具有完全民事行為能力的人；
2.雙方的意思表達(dá)真實(shí)；
3.協(xié)議內(nèi)容不違反法律法，符合道德規(guī)范。
根據(jù)《民法典》第十八條規(guī)定成年人為完全民事行為能力人，可以獨(dú)立實(shí)施民事法律行為，十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的，視為完全民事行為能力人。
第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：
(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
(二)意思表示真實(shí)；
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
二、購(gòu)房合同不合理?xiàng)l款有哪些
1.強(qiáng)迫性的合同條款：如不讓購(gòu)房人新添補(bǔ)充條款、將統(tǒng)一文本中很多空白部分填完整;
2.開(kāi)發(fā)商違約賠償過(guò)低的合同條款，該種條款不能制約開(kāi)發(fā)商違約;
3.顯失公平的合同條款：如“實(shí)際面積與暫測(cè)面積發(fā)生差別時(shí)，房?jī)r(jià)總額保持不變”;
4.無(wú)限擴(kuò)大不可抗力外延的合同條款：如“因施工問(wèn)題造成延期交房，屬不可抗力”;
5.公攤面積模糊的合同條款。
三、購(gòu)房合同中的違約責(zé)任有哪些
1.繼續(xù)履行，主要適用于拒絕履行和遲延履行的情形；
2.違約金責(zé)任、定金責(zé)任主要是依據(jù)合同中的具體約定執(zhí)行，且違約金責(zé)任、定金責(zé)任只能選擇一個(gè)適用。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。