一、貸款房子離婚后房子怎么過戶給另一方
貸款房子離婚后房子過戶給另一方的流程是：
1.簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;
2.到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;
3.到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);
4.辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi);
5.取證。
二、房屋貸款需要什么材料
1.申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份；
2.購(gòu)房協(xié)議書正本；房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
3.申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；開發(fā)商的收款帳號(hào)等。
《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十二條辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件：
（一）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；
（二）抵押登記申請(qǐng)書；
（三）抵押合同；
（四）國(guó)有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證，共有的房屋還必須提交房屋共有權(quán)證和其他共有人同意抵押的證明；
（五）可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；
（六）可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料：
（七）登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。
三、房貸款需要什么條件
1.在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民；
2.有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
3.具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；
4.能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保；
5.有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定；
6.在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶；
7.銀行規(guī)定的其他條件。