第一、核定施工工程量。
核定施工工程量是工程竣工決算審計的關鍵。由于工程量的計算多且煩瑣，圖紙顯示抽象，容易造成高估冒算，因此：
一是要重點審核投資比例較大的分項工程，如混凝土結構梁、板、柱、¥板、鋼結構以及高級裝飾項目等。
二是要重點審核容易混淆或出漏洞的項目。如：建筑工程中的內(nèi)外墻體、面積應以實砌體積計算，要扣除梁、柱、門、窗體積，在實際施工計算中施工單λ往往不扣或少扣梁、柱的體積。
三是要防止儀表、衛(wèi)生器具、管道的閥門已計入定額，施工單λ又計入安裝工程量。四是防止鋼筋混凝土基礎t型交接重復計算，以及梁、板、柱交接處受力筋重復計算等。
第二、審核材料用量及價差。
材料用量審核，主要是審核土建工程三大主材及裝飾工程、水、電、暖材料用量。材料量審核也是工程竣工決算審計的重要一環(huán)。由于市場材料價格不一且波動較大，因此材料價差的審核，特別是主材價差的審核更為重要。要認真審核材料的品種、規(guī)格、產(chǎn)地、質(zhì)量是否符合設計標準和國家規(guī)范。材料價差應依照定額用量、實際消耗量和預算定額單價、實際單價分析計算，既不能遺漏，也不能重復計算。
第三、審核工程類別。
對施工單λ的資質(zhì)和工程類別進行審核，是保證工程取費合理的前提。確定工程類別，應按國家規(guī)定的規(guī)范認真核對。
第四、 審計工程定額的套用。
定額套用審核要注意由于定額缺項或定額使用條件不符而發(fā)生的高估冒算、弄虛作假的問題。首先要審核決算中所列工程項目、規(guī)格、計算單價是否與所套用的定額相符，是否有錯套現(xiàn)象。應重點審核價高、工程量較大或定額子目容易混淆的項目，保證工程造價準確。其次，在套用定額時注意相互之間的換算，如砌筑、混凝土標號的換算等，保證換算數(shù)據(jù)準確。
第五、 審計主體工程以外的外網(wǎng)工程。
在審核竣工決算時，對列入建安主體的水、電、暖與室外配套的水、電、暖外網(wǎng)工程，應分別審核，防止施工費用混淆、重復計算。