隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，發(fā)達(dá)城市提供了許多高薪的工作，為了生活很多人選擇背井離鄉(xiāng)來(lái)到大城市工作生活，但大部分工作是不包吃喝的就需要自己租房，為了統(tǒng)一管理出租房，大城市需要租賃合同，那么租賃合同備案可以在網(wǎng)上查得到嗎？以下就跟著小編一起來(lái)了解一下。
一、租賃合同備案可以在網(wǎng)上查得到嗎
查詢方式一般是兩種：
一種是帶身份證及相關(guān)房屋交易合同，實(shí)地到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心窗口查詢。
另一種是網(wǎng)上查詢。商品房合同備案查詢網(wǎng)站全國(guó)不是統(tǒng)一的，現(xiàn)在還得在地方網(wǎng)站查詢網(wǎng)上搜索當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心的網(wǎng)站，登錄后予以查詢。進(jìn)入查詢登陸界面，要知道合同號(hào)就是你簽署的合同的號(hào)碼，姓名填對(duì)，身份號(hào)，密碼一般是身份證號(hào)的后６位。這樣就能看到該房產(chǎn)的具體所屬和具體合同信息了。
二、租賃合同糾紛最有效的處理是怎樣的？
先雙方協(xié)商，如果協(xié)商不成的，可以請(qǐng)第三人或法院進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解還不能解決糾紛的，可以向人民法院起訴，由法院進(jìn)行裁決。
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三條
人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。
第九十三條
人民法院審理民事案件，根據(jù)當(dāng)事人自愿的原則，在事實(shí)清楚的基礎(chǔ)上，分清是非，進(jìn)行調(diào)解。
第九十七條
調(diào)解達(dá)成協(xié)議，人民法院應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書(shū)。調(diào)解書(shū)應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明訴訟請(qǐng)求、案件的事實(shí)和調(diào)解結(jié)果。調(diào)解書(shū)由審 判人員、書(shū)記員署名，加蓋人民法院印章，送達(dá)雙方當(dāng)事人?！≌{(diào)解書(shū)經(jīng)雙方當(dāng)事人簽收后，即具有法律效力。
第九十九條
調(diào)解未達(dá)成協(xié)議或者調(diào)解書(shū)送達(dá)前一方反悔的，人民法院應(yīng)當(dāng)及時(shí)判決。
三、辦租屋合同去哪辦
房屋租賃合同備案是在租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃等級(jí)備案，即當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k事大廳辦理。
根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第十四條房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書(shū)面委托他人辦理租賃登記備案。
第十五條辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
（一）房屋租賃合同；
（二）房屋租賃當(dāng)事人身份證明；
（三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明；
（四）直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門規(guī)定的其他材料。
房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。
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