建設(shè)用地使用權(quán)屬于物權(quán)中的一種，對于建設(shè)用地使用權(quán)人來說，他有權(quán)在自己的使用權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)房屋等工程。因此建筑面積的計算問題就需要弄清楚，那么，建筑面積怎么計算比較準(zhǔn)確？我相信你一定會對此產(chǎn)生濃厚的興趣。
一、建筑面積怎么計算比較準(zhǔn)確
建筑面積包括兩個部分：一部分是套內(nèi)建筑面積，一部分是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。它的計算公式是：建筑面積＝套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。
1、熟悉建筑面積計算規(guī)則
這是老生長談的問題，不熟悉最新的建筑面積計算規(guī)則，后續(xù)的工作全是無用功，磨刀不誤砍柴工，熟知計算規(guī)則還是很有必要的。
2、看圖
這是作為一個造價人員的必備技能，看圖是最基本的能力，也是最重要的能力。圖看錯了，那對不起，自己費盡千辛萬苦做的東西說不定等于零蛋，跟沒做一樣。
3、計算注意點
①建筑面積計算時不僅要看建筑圖還要看結(jié)構(gòu)圖；
②陽臺、飄窗、入戶花園等面積的計算
③結(jié)構(gòu)圖中是否算陽臺，飄窗旁邊的空調(diào)擱板，要看結(jié)構(gòu)圖中是否有擱板；
④看結(jié)構(gòu)圖，看墻對軸線的偏移是否和建筑圖一致， 不一致則按結(jié)構(gòu)圖算；（這點可能有的地方不一樣，僅供參考）
計算建筑面積的方法大概就這么多，下面小螞蟻算量工廠給大家介紹下我們怎么計算建筑面積的。
二、建筑面積計算作用
1、確定建設(shè)規(guī)劃的重要指標(biāo)。
2、確定各項技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)的基礎(chǔ)，是一項重要的宏觀經(jīng)濟指標(biāo)。
3、計算有關(guān)分項工程量的依據(jù)。
4、選擇概算指標(biāo)和編制概算的主要依據(jù)。
5、建筑面積與使用面積，輔助面積，結(jié)構(gòu)面積之間存在著一定比例關(guān)系。
三、建筑面積測量認(rèn)定
房屋建筑面積的認(rèn)定是由專門從事測繪活動并具有測繪資質(zhì)的測繪單位來測量認(rèn)定，只有具有相應(yīng)測繪資質(zhì)的測繪單位出具的測繪成果才能被認(rèn)定為合法的、有效的房屋建筑面積。國家對從事測繪活動的單位實行測繪資質(zhì)管理制度，同時國家對測繪成果實行匯交驗收制度。測繪單位的產(chǎn)權(quán)登記測繪成果是房屋權(quán)屬登記部門認(rèn)可的房屋測繪成果數(shù)據(jù)，包括房屋總的建筑面積、成套房屋的建筑面積、成套房屋的套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e等測繪數(shù)據(jù)成果，也是權(quán)屬登記中心頒發(fā)房屋權(quán)屬登記證書的重要合法依據(jù)。
人們在實際生活中或工作中因各種原因需要對某些房屋建筑面積進(jìn)行認(rèn)定時，就可以委托一家專業(yè)測繪機構(gòu)對房屋建筑面積進(jìn)行合法認(rèn)定，并要求測繪單位出具測繪成果，此測繪成果就可以作為該房屋建筑面積的客觀的合法認(rèn)定。