在我們的生活當(dāng)中，越來越多的人會(huì)選擇購買房子，在購買房子的時(shí)候我們是需要繳納一定的稅費(fèi)的，那么贈(zèng)與的房子買賣需要多交多少契稅？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、贈(zèng)與的房子買賣需要多交多少契稅
房屋贈(zèng)與要交的稅包括：5％的房產(chǎn)營業(yè)稅（近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人，以及個(gè)人將購買滿5年的住房對(duì)外贈(zèng)與的，可免征收營業(yè)稅）、3％的契稅、0.05％的印花稅、個(gè)人所得稅（近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，免征個(gè)人所得稅）等。
二、贈(zèng)與房子買賣要交稅嗎
（一）需要。
1、營業(yè)稅
依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則有關(guān)規(guī)定，單位或者個(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈(zèng)送其他單位或者個(gè)人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為，原則上，贈(zèng)與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%。近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，免征營業(yè)稅。其他人之間的房產(chǎn)贈(zèng)與行為，應(yīng)依法繳納營業(yè)稅。但若其他人之間贈(zèng)與的房產(chǎn)達(dá)到一定年限的，符合免征營業(yè)稅條件的，仍可以免征營業(yè)稅。
2、城建稅及教育費(fèi)附加
此種稅是作為附加稅來征收的，只有在需要征收營業(yè)稅、增值稅2等稅種的前提下才會(huì)征收，具體的征收比例是，按應(yīng)繳納營業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅（7%）、教育費(fèi)附加（3%）。此種稅根據(jù)法律規(guī)定，是由贈(zèng)與人負(fù)擔(dān)的。
3、契稅和印花稅
根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計(jì)稅依據(jù)：（二）土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。因此，贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。另《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》（國稅發(fā)?2006?144號(hào)）中第一條第二款明確規(guī)定：“對(duì)于個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅?！辟?zèng)與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。
印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當(dāng)事人，按照0.05%的比例繳納。
三、贈(zèng)與的房產(chǎn)可以賣嗎
贈(zèng)與的房產(chǎn)是可以賣的。法律關(guān)于房屋買賣并沒有對(duì)贈(zèng)與進(jìn)行限制，只是對(duì)房產(chǎn)有爭(zhēng)議，權(quán)屬不清的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓進(jìn)行限制，民事活動(dòng)中，法律沒有限制的行為都是合法有效的。
從上面的文章了解到，贈(zèng)與的房子是需要繳稅的，贈(zèng)與的房產(chǎn)是可以賣的。法律關(guān)于房屋買賣并沒有對(duì)贈(zèng)與進(jìn)行限制，只是對(duì)房產(chǎn)有爭(zhēng)議，權(quán)屬不清的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓進(jìn)行限制，民事活動(dòng)中，法律沒有限制的行為都是合法有效的。以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于贈(zèng)與的房子買賣需要多交多少契稅的相關(guān)知識(shí)，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。