買房子稅費(fèi)由購(gòu)房者承擔(dān)，其中稅費(fèi)包含了契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。買房子稅費(fèi)一般是在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候可以繳納，或者在收房的時(shí)候繳納。
一、買房子稅費(fèi)誰(shuí)承擔(dān)
買房子稅費(fèi)由購(gòu)房者承擔(dān)，根據(jù)規(guī)定，在買房過程中，購(gòu)房者是需要繳納一定稅費(fèi)的，其中就包含了契稅、印花稅、維修基金、權(quán)屬登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等等。
1.契稅：90平方米以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超過144平米(含)調(diào)整為1.5%，非居住用房仍為3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票。
2.印花稅：房屋成交總額×0.05%，從2009年開始國(guó)家暫免征收住宅印花稅。
3.維修基金：約為購(gòu)房款的2%-3%。
4.權(quán)屬登記費(fèi)：權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用，為80元/套。
5.交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米×建筑面積(以實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn))。
二、買房子稅費(fèi)什么時(shí)候交
稅費(fèi)是在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候交的，一般開發(fā)商會(huì)要求購(gòu)房者在收房時(shí)繳納。契稅是財(cái)政局收取的，所以在繳納契稅的時(shí)候，要去財(cái)政局繳納。
一般契稅的順序是購(gòu)房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。但是有的外行步驟不是很嚴(yán)謹(jǐn)，所以大致就是貸款批下來(lái)之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)候需要去審批核心交契稅。如果不是個(gè)人購(gòu)房，還需要交印花稅。
三、房屋租賃稅費(fèi)計(jì)算方法是什么
1.出租用于居住的：房產(chǎn)稅＝租金收入＊4％；月租金超過起征點(diǎn)的還需要征收：營(yíng)業(yè)稅＝租金收入＊3％；城建稅與教育費(fèi)附加＝營(yíng)業(yè)稅＊10％。印花稅＝租金收入＊0.1％；個(gè)人所得稅＝租金收入＊1％；土地使用稅＝面積＊稅額（xx元／平方米）；
2.出租用于經(jīng)營(yíng)的：房產(chǎn)稅＝租金收入＊12％；月租金超過起征點(diǎn)的還需要征收：營(yíng)業(yè)稅＝租金收入＊5％；城建稅與教育費(fèi)附加＝營(yíng)業(yè)稅＊10％。印花稅＝租金收入＊0.1％；個(gè)人所得稅＝租金收入＊1％；土地使用稅＝面積＊稅額（xx元／平方米）。