當(dāng)我們想要在房子上面加上自己子女名字的時(shí)候，一般都是需要相關(guān)的費(fèi)用和稅費(fèi)等等。那么房產(chǎn)加子女名字的新規(guī)定是什么？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、房產(chǎn)加子女名字的新規(guī)定是什么
父母和子女之間過戶房子，可以選擇贈(zèng)與和買賣，以及理論上的寫下遺囑指定孩子繼承，或是打官司過戶這幾個(gè)法子，具體費(fèi)用和你們選擇的方式有關(guān)。需要辦理贈(zèng)與公證，繳納千分之六評(píng)估費(fèi)，2%的公證費(fèi)，契稅是全額契稅3%--4%（各地不一樣）手續(xù)費(fèi)幾百元，其他稅費(fèi)全免。你家孩子無償?shù)玫劫?zèng)與，以后再次賣掉需要承擔(dān)全額房?jī)r(jià)減去辦理贈(zèng)與的花費(fèi)，這個(gè)價(jià)格20%的個(gè)人所得稅。買賣;只要父母這房子滿五唯一，買賣過戶，免除個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅，需將繳納評(píng)估費(fèi)千分之六，契稅90平以下1%，印花稅萬分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元，所有稅費(fèi)計(jì)算按照評(píng)估價(jià)來計(jì)算。
二、父母房子子女繼承新規(guī)
父母過世后留下的房子，按照遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議、遺贈(zèng)協(xié)議、遺囑以及法定繼承的順序繼承。在父母沒有留下遺贈(zèng)協(xié)議、遺囑以及遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的情況下，按法定繼承的方式進(jìn)行繼承。繼承人需要去不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)登記。需要提供的材料有：死亡證明、遺囑、全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等。
三、父母在房產(chǎn)證上如何加上子女姓名
房產(chǎn)證上加子女名字可以通過贈(zèng)與和買賣的方式進(jìn)行，父母房產(chǎn)過戶給子女如果選擇房產(chǎn)贈(zèng)與話，那么房產(chǎn)證加子女名字費(fèi)用包括契稅、公證費(fèi)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。如果是滿五年的房子可以采用房屋買賣的方式過戶，過戶費(fèi)用跟二手房交易稅費(fèi)是一樣的。
贈(zèng)予還涉及到以后房產(chǎn)出售時(shí)要上交房產(chǎn)評(píng)估值20%的個(gè)稅，銀行貸款有監(jiān)護(hù)人進(jìn)行償還；如果用“交易”方式來處理，就不需要進(jìn)行公證，可省去公證費(fèi)用，但要增加一筆交易費(fèi)用，采取交易形式需要你先還清貸款，但是最大的好處是自己申報(bào)交易價(jià)格，也不用支付房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。
辦理房產(chǎn)證上加上子女名字有兩種流程情況，一種有房無貸，正常辦理；第二種有房有貸，先在銀行辦理抵押變更手續(xù)后，再去房地產(chǎn)交易中心辦理，整個(gè)費(fèi)用也就是不足幾百元的工本費(fèi)而已了。購(gòu)房加小孩名字也有隱患，比如在出售房子時(shí)，如果要出示未成年人的監(jiān)護(hù)公證，又遺失孩子的出生證明，就會(huì)遇上麻煩了。
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于房產(chǎn)加子女名字的新規(guī)定是什么的相關(guān)知識(shí)，根據(jù)上文的介紹，我們可以得知對(duì)于房產(chǎn)加上子女名字的時(shí)候，是需要子女的身份證、房屋的證明和相關(guān)的稅費(fèi)等等。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。