關(guān)鍵施工技術(shù)、工藝及工程項(xiàng)目實(shí)施的重點(diǎn)、難點(diǎn)和解決方案
一、 現(xiàn)澆鋼筋混凝土挑梁、雨篷根部開(kāi)裂的防治措施
做好技術(shù)交底工作，向有關(guān)人員講授清楚挑梁、雨篷等懸臂構(gòu)件的受力特點(diǎn)，構(gòu)件鋼筋的作用是承受負(fù)彎矩，受力主筋應(yīng)在上面，絕不能顛倒；扎筋后在主筋下方置墊塊或適當(dāng)設(shè)置鋼筋撐腳。
二、 鋼筋混凝土出現(xiàn)蜂窩、麻面、露筋的防治措施
1、 明確群凝土蜂窩、麻面、露筋對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的危害性，
2、 嚴(yán)格按鋼筋混凝土工程施工操作規(guī)程施工。
3、 萬(wàn)一出現(xiàn)了蜂窩、麻面、露筋現(xiàn)象，應(yīng)及時(shí)將其缺陷處的疏松混凝土全部鑿除，用鋼絲刷凈，澆水或采用噴漿辦法填補(bǔ)壓實(shí)。
三、 磚砌體裂縫及滲漏的技術(shù)措施
1、砌體用磚要隔夜?jié)菜疂B進(jìn)磚塊深度為15mm左右，嚴(yán)禁干磚上墻。
2、砂漿拌和物藥科按配合比稱量投入攪拌，盡量使用能夠準(zhǔn)確控制用水量的攪拌機(jī)，攪拌機(jī)無(wú)法正確控制用水時(shí)，則必須用量桶人工加水。
3、使用三一砌墻法砌墻，即一塊磚、一鏟灰、一揉擠，每塊磚的小面和墻內(nèi)的中面都要滿掛灰漿。
4、砂子的含泥量嚴(yán)格控制在5%以內(nèi)，盡量使用中砂或者粗砂，只能使用細(xì)沙時(shí)，要通過(guò)適配，調(diào)整各材料用量，得出滿意結(jié)構(gòu)后方可按新配合比配材料使用。
5、按照規(guī)范正要留置馬牙槎和拉結(jié)筋，澆搗構(gòu)造柱混凝土?xí)r，要使砌體達(dá)到抵抗混凝土下料時(shí)的沖擊力和振搗棒動(dòng)力的強(qiáng)度，才能澆筑混凝土。
四、衛(wèi)生間滲漏的防治措施
1、衛(wèi)生間等多水房間四周砌體下部做240mm高素混凝土擋沿。在施工中現(xiàn)澆板和素混凝土檔沿一次整體現(xiàn)澆不留施工縫。
2、施工中嚴(yán)格要求施工人員精確預(yù)留管道洞口。土建與安裝密切配合，依照軸線確定管件預(yù)留洞位置的坐標(biāo)，統(tǒng)一校核。
3、預(yù)留洞封閉：管道工程施工后，預(yù)留洞中管件與預(yù)留洞壁質(zhì)檢孔隙用托摸支摸，清除疏松混凝土并清理干凈，用摻有機(jī)硅醇防水劑的落度為20-40mmc20細(xì)石混凝土，分兩次認(rèn)真。細(xì)致地將管道、地漏四周修補(bǔ)好。
4、衛(wèi)生間地坪應(yīng)比標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)地坪應(yīng)有不小于20mm落差，在施工縫中依據(jù)+50線彈出樓地面飾面層、找平層、防水層以及坡向地漏的標(biāo)高控制線，形成整個(gè)地面以地漏處為最低點(diǎn)的斜平面，并保證10%的坡度向地漏。
5、做好衛(wèi)生設(shè)備與管道連接。對(duì)接的大便器用的膠皮管腕，三角閥要認(rèn)真的仔細(xì)檢查，不得有裂縫，小孔及其他損傷，膠皮管腕與沖洗管、偏器連接采用14#鋼絲錯(cuò)開(kāi)扎兩道擰緊，連接便器的排污管應(yīng)高出地面10-20mm，且甩口為承口，承口處連接的間隙用油灰壓緊接口：上下水管道施工必須精心選料、精心防腐、精心安裝：在樓地面面層完工后做24h蓄水試驗(yàn)，如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要認(rèn)真負(fù)責(zé)查處原因及時(shí)處理，確保用戶使用不出問(wèn)題。
五、外墻滲漏多發(fā)部位的防治措施
1、磚砌外墻過(guò)梁支橫穿墻洞外滲漏防治：產(chǎn)出預(yù)留洞上下左右四周殘漿，清楚預(yù)留洞內(nèi)的垃圾雜務(wù)，澆水濕潤(rùn)，用已濕潤(rùn)的磚鑲洞，鑲砌厚度為墻厚的2/3砂漿必須飽滿，鑲磚時(shí)要內(nèi)墻平，外墻收進(jìn)墻厚的1/3約70mm左右的洞中搗c20細(xì)石混凝土，厚度為50mm，預(yù)留出20mm左右的空隙，隔夜或等細(xì)石混凝土強(qiáng)度達(dá)到一定程度后，用1:2水泥砂漿壓實(shí)天平空洞到外墻平。
2、外墻腳手架拉解除滲漏防治：做外粉刷時(shí)在拉結(jié)出四周不要粉，具體留出以拉結(jié)為中心f80mm左右，帶外墻手腳架拆下時(shí)吧拉結(jié)拉出，隨后用水濕潤(rùn)，用1:2水泥砂漿填實(shí)，最后用外粉同樣材料粉平。
3、外墻磚砌透縫處滲漏防治：磚砌要在砌筑前一天充分澆水濕潤(rùn)，多孔轉(zhuǎn)頭縫要用滿刀灰，不準(zhǔn)樁頭灰，根據(jù)情況不同作出具體修理方案，如實(shí)瞎眼縫應(yīng)把兩磚之間鑿開(kāi)40mm寬，50-60mm深的槽清除雜物后澆水濕潤(rùn)沒(méi)用1:2水泥砂漿分兩次嚴(yán)密填平。
4、框架填充墻梁底部位滲漏防治：砌筑框架填充墻時(shí)應(yīng)事先立好皮數(shù)桿，砌筑時(shí)嚴(yán)格按照皮數(shù)桿砌筑，否則會(huì)產(chǎn)生半皮現(xiàn)象，當(dāng)砌到梁底還余三皮磚時(shí)，此三皮磚應(yīng)同步式按照一個(gè)方向砌筑。如外粉前發(fā)現(xiàn)梁底有縫隙，就要把磚與梁之間鑿開(kāi)30mm左右的一條槽，清楚雜物后澆水濕潤(rùn)，用1:2水泥漿分兩次嚴(yán)密填平。
5、鋁窗周邊部位滲漏防治：在框與墻面質(zhì)檢及框與框之間的拼縫部位用軟體材料填嵌，在安裝完畢后應(yīng)用硅膠把邊框四周及拼接處和框與墻體固定螺栓處軍用硅膠封閉，在釘帽處還用用硅膠覆蓋住。
六、屋面滲漏防治措施：
1、要個(gè)按設(shè)計(jì)要求的防水材料、品種、規(guī)模、性能的要求選用防水材料，使用前必須嚴(yán)格進(jìn)行復(fù)試，合格后方可使用，嚴(yán)禁使用未經(jīng)市或有關(guān)主管部門技術(shù)鑒定的材料，選用防水產(chǎn)品合格證外，其使用說(shuō)明書(shū)必須具有耐久性。
2、女兒墻部位滲漏防治：在施工屋細(xì)石混凝土剛醒防水層，在外墻交界處應(yīng)留有20-30mm空隙，用瀝青油膏嵌縫。女兒墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)做r立方|50mm的圓檔，附加層不得漏貼。并做盛水實(shí)驗(yàn)，確保不滲漏。
4、卷材起鼓、開(kāi)辦裂、張嘴防治；嚴(yán)格控制基層及保溫層含水率，待基層干燥后在鋪設(shè)保溫層，保溫層留設(shè)排氣槽、排氣孔，按照規(guī)定要求施工，嚴(yán)格控制卷材長(zhǎng)、短邊地搭接長(zhǎng)度。
5、出屋面管道周壁滲漏防治：出屋面管道補(bǔ)孔，必須由專人負(fù)責(zé)，不得由管道工補(bǔ)孔，以確保修補(bǔ)質(zhì)量，灑水濕潤(rùn)后澆20mm厚1:2水泥漿接漿。上澆c20細(xì)石混凝頭后加微膨脹劑，要求澆搗密實(shí)。隔天在其表面用防水油膏嵌縫。然后用水泥漿找平。 6、保溫層滲漏防治：采用預(yù)制膨脹珍珠巖塊，報(bào)紙板塊干燥，基層干燥，膨脹珍珠巖保溫層必須在縱、橫兩個(gè)方向，間距不大于6m,設(shè)置排氣槽，并按36平方米設(shè)一個(gè)排氣孔，排氣孔必須設(shè)置在“十字路口”。為防止保溫曾膨脹必須與女兒墻脫開(kāi)，留有間隙，鋼筋細(xì)石混凝土找平層的鋼筋網(wǎng)片必須放置在細(xì)石混凝土找平層中上部，并設(shè)分倉(cāng)縫，分倉(cāng)縫與保溫層縱橫排氣槽統(tǒng)一留置上下貫通。排氣通道在保溫層部分應(yīng)填干燥的大直徑爐渣細(xì)石，在混凝土分藏縫內(nèi)應(yīng)嵌填彈性油膏，最后其上做卷材補(bǔ)強(qiáng)層。