經(jīng)濟適用房與商品房有何區(qū)別？
經(jīng)濟適用房是國家實行土地無償劃撥，減免大市政配套稅費，面向廣大中低收入家庭而建設、出售的住房。它與普通商品房的區(qū)別與聯(lián)系如下：
1、經(jīng)濟適用住房的特點：
a、性質：微利商品房，售價低。
b、產(chǎn)權：完全產(chǎn)權。
c、銷售許可：經(jīng)濟適用住房銷售證等五證。
d、銷售對象：中低收入居民。
e、土地證：劃撥國有土地使用權證。
f、建設規(guī)模：政府批準年度計劃。
g、價格：政府限價。
h、建設標準：戶型、面積、檔次等接受政府指導，為普通標準住宅。
i、規(guī)劃設計：招投標。
j、開發(fā)建設：招投標。
k、工程監(jiān)理、驗收入住：按國家規(guī)定。
l、工程質量：《建筑工程質量許可證》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。
m、物業(yè)管理：同普通商品房，偏低，保證基本服務。
n、抵押貸款：可以。