一、二手房過戶辦理手續(xù)需多少天
二手房過戶辦理手續(xù)時(shí)間最長45天，最短1周。其中，二手房辦理過戶和領(lǐng)取房產(chǎn)證的時(shí)間長度是有規(guī)律可循的。一般來說，有以下幾個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)：
1.買房者付定金，然后簽訂合同。這個(gè)一般在當(dāng)天進(jìn)行，然后雙方約定一個(gè)日期，進(jìn)房管局(房地產(chǎn)交易中心)進(jìn)行登記過戶操作。一般這個(gè)時(shí)間持續(xù)3天左右。
2.到房產(chǎn)交易中心，將所有過戶雙方的材料帶齊，進(jìn)行房屋估值，或者按照成交價(jià)格估值繳納相關(guān)稅費(fèi)等。這個(gè)過程最短1天，長則20天左右，便可拿到過戶好房產(chǎn)證。
3.銀行操作貸款問題。一般而言，是在10天-20天左右。
二、二手房去過戶流程
二手房去過戶流程如下：
1.買賣雙方簽訂購房合同；
2.買賣雙方對對方的信息進(jìn)行核查；
3.買賣雙方關(guān)于房產(chǎn)交易交稅；
4.登記辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)，
根據(jù)《民法典》第二百零九條：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
三、二手房去過戶需要注意什么
二手房去過戶需要注意的事項(xiàng)如下：
1.買賣前的產(chǎn)權(quán)審核：要仔細(xì)查看房產(chǎn)證及購房時(shí)的相關(guān)憑據(jù)。
2.交定金與簽合同：如果房子還在按揭中，定金最好交由第三方或者銀行監(jiān)管。
3.贖樓：一般來說，贖樓是業(yè)主方的責(zé)任。
4.付首期及資金監(jiān)管：首期款必須放銀行監(jiān)管。
5.簽訂買賣合同：最主要要關(guān)注四個(gè)方面是產(chǎn)權(quán)情況、房產(chǎn)總價(jià)、交易稅費(fèi)及日期。
6.選銀行和辦按揭：去銀行做貸款申請需要買賣雙方到場，要帶上身份證原件、收入證明、買賣合同。
7.過戶及交稅。