一、法定解除合同的條件是怎樣的
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
1.因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;
2.在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
3.當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
4.當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;
5.法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
二、什么是合同的法定解除
合同的法定解除是指已經(jīng)依法成立而且生效的合同，在合同履行過程中出現(xiàn)了法律規(guī)定的某種情形， 如果繼續(xù)履行合同，將使一方當事人付出代價或遭受重大損失，因此規(guī)定這一方當事人可以解除合同，經(jīng)過解除后不再具有法律效力，使合同向?qū)斫K止法律效力或 自始就不具有法律效力。
其特點在于：由法律直接規(guī)定解除的條件，當此種條件具備時，當事人可以解除合同。換言之，法律規(guī)定了在何種情況下當事人享有法定的 解除權，通過行使解除權，可以導致合同的解除。法定解除和約定解除是不同的，其區(qū)別在于法定解除權是一種形成權，一方當事人享有僅憑法定事由作出的意思表 示即可使當事人雙方間現(xiàn)成的法律關系消滅的權利，其行使無須征得對方當事人的同意。而約定解除則是通過雙方協(xié)商或事先約定解除的條件，是一種雙方法律行為。
三、解除合同的法律后果是什么
根據(jù)法律規(guī)定，解除合同的法律后果是：尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權請求賠償損失；合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任；如果是不可抗力等客觀因素解除合同的，部分或者全部免除責任，但是法律另有規(guī)定的除外。
《中華人民共和國民法典》第五百九十條
當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內(nèi)提供證明。
當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責任。