在施工的過程中,許多甲方會讓乙方做圖紙中沒有的、清單中沒有的、合同中沒有的項目。如果乙方做了又不及時簽證的話,后果就是白做。今天小編就為您出招,不是教您占便宜、只是讓您少吃虧。
土石方部分
(1)挖方時滲水。
如果挖方中看到有滲水,可以簽證地下水位高度,挖濕土價格比干土高,挖淤泥就更高了,如果遇到有地下障礙物,那更應該簽證,清理地下障礙物費用也不便宜。還有,如果滲水較大,還可以編寫施工方案申請排水降水措施和邊坡支護措施。
(2)外運土方。
投標中多數(shù)是考慮現(xiàn)場堆土,余土才發(fā)生外運的,如果挖出的土運走,回填又買土回填,這個費用不簽明白甲方是不會給錢的。
(3)甲方原因停工。
基礎施工期間如果因雨停工或者因甲方原因延誤工期,其排水降水費用是可以按照臺班簽證的,當然,如果長期停工,一定要記住不要拖到開工才簽證,至少一個月要辦一次,這也是長期簽證的原則。不然時間久遠,甲方、監(jiān)理無法考核,后期補簽會很麻煩。
樁基礎部分
(1)地下障礙物。
樁基礎除了做好隱蔽工程記錄之外,還要注意地下障礙物的簽證,如果遇到巖石,更應該及時簽證入巖深度。
(2)隱蔽記錄詳盡。
隱蔽記錄也要盡可能詳盡,也就是說至少有孔深、樁長、鋼筋籠長、空段長、直徑、入巖深度。
砌筑部分
砌體最常發(fā)生的就是做了拆、拆了做。拆墻沒問題,但簽證一定要說明磚的破損程度(不然審計的直接給你把材料減掉),如果破損不嚴重,則簽磚的損耗率和二次使用鏟除灰疤、出渣等工日。
鋼筋部分
很多人不知道鋼筋也可以簽證的,現(xiàn)在很多甲方人員業(yè)務不熟,這里要加鋼筋那里要加鋼筋,構造分布筋要做彎鉤,反正不加鋼筋他不放心,這時就要簽證,只要肯簽,加吧。
模板部分
(1) 施工中但凡有工期要求,都自己先核算一次,夠不夠簽證的,養(yǎng)成習慣就好了。
(2) 施工中甲方無權增加條款說幾月幾日封不了頂,延遲一天罰多少之類的話,有要求在合同里提,增加要求是要付費的。
屋面部分
屋面也是經(jīng)常被甲方改來改去的地方,如果掌握訣竅可以在投標時低價切入。注意核算單價的時候不要忘記了保溫層的排氣管及管件,面層保護層的油浸木絲板和油膏嵌縫。
降水排水
定額中的排水只是排地表水和少量明水,如果大量排水或者流沙處理就要簽證。應區(qū)分井點降水和集水坑的抽水機降水。
垂直運輸
這和模板部分差不多的,唯一需要注意的是加班還要增加機械操作工資等一系列降效費用。
設備安拆和場外運輸
安拆要注意,應將甲方的拆或挖的工作量集中處理,機械應集中使用,就是自己的也要當作是租來的,盡快用完歸還。歸還之后再要進場,那就要簽證了。
裝飾工程
此部分簽證比較單調(diào),沒什么容易遺漏的,價值也低。但是對于其他分包單位來房子里亂搞,裝門窗、刷油漆、裝管線、搞破壞等,一定要重點注意。
配合費
配合費也能簽證。配合費只是您為其他分包單位完成其工序提供水、電、腳手架、垂直運輸?shù)扰浜希ㄗ⒁馑娰M也是不在配合費里面的,看合同怎么約定),但是分包單位如果損壞了或者污染了您的東西,此處應找甲方簽證,代扣其工程款。