一、買安置房需要注意的事項
買安置房需要注意的事項如下：
1.購買安置房需要注意調查清楚拆遷前的產(chǎn)權性質；
2.一定要辦理公證手續(xù)，以免日后出現(xiàn)糾紛；
3.明確房屋對安置的拆遷對象有無限制或政策補貼；
4.房屋的權利人；
5.相關費用的繳納。
二、買賣安置房存在哪些風險
1.產(chǎn)權不清晰。很多安置房在買賣的時候很可能還沒有取得產(chǎn)權證書，因此最終誰是產(chǎn)權人還并不明晰，有可能最終該在買賣協(xié)議中簽字的賣家并沒有簽字，而不該簽的卻簽了，從而導致買賣合同效力出現(xiàn)問題從而引發(fā)房產(chǎn)糾紛。
2.交易耗時長。一般安置房的交易時間會比較長的，所以在買賣過程中不可預見風險就會越多。就如上文提到的第一類安置房賣方要在五年后才能交易過戶，這中間出現(xiàn)不可預見因素和糾紛的可能性也就很大，例如賣方因房價上漲而毀約、房屋被抵押、被查封等風險出現(xiàn)，這些風險都會給買方帶來一些難以解決的麻煩。
3.稅費風險。很多安置房的買賣合同中并沒有約定稅費承擔主體及方式，或者因為買賣期限較長導致國家政策變化產(chǎn)生了新的稅費，從而可能導致買賣雙方因稅費爭議而產(chǎn)生糾紛。另外，安置房在過戶的時候可能需要補交土地收益等相關價款，雙方也應對此進行明確約定，防止日后出現(xiàn)不必要的糾紛。
三、買安置房需要注意交稅嗎
1.契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2.交易費：3元/平方米
3.測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
4.權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。