在進行房產(chǎn)過戶之前，有的人為了節(jié)省過戶以及轉(zhuǎn)讓過程中的費用，會選擇用繼承的方式轉(zhuǎn)讓，房產(chǎn)繼承的花費較低。那么房產(chǎn)繼承和贈與哪個費用低？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、房產(chǎn)贈與和繼承哪個費用低？
房產(chǎn)繼承花費更少。
（一）房產(chǎn)繼承
目前房屋繼承無需強制進行公證，房屋繼承只需繳納少量的登記費和印花稅。
20、16年1月1日開始實施的《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第十四條“因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當事人申請登記的，應(yīng)當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書?！睋?jù)此，法律將公證材料作為申請人可選擇提供的內(nèi)容，而不再是“強制性”提交的必備材料。
（二）房產(chǎn)贈與
一百萬的房屋為例，計算如下。
現(xiàn)行印花稅只對《印花稅暫行條例》列舉的憑證征收，沒有列舉的憑證不征稅。印花稅稅目稅率表中對產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)的規(guī)定是，按所載金額萬分之五貼花，因此一百萬的房子印花稅為1000元。
需要繳納契稅3萬元，印花稅1000元，合計需繳納稅款3.1萬元。
《中華人民共和國契稅暫行條例》第二條本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：
1、國有土地使用權(quán)出讓;
2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換;
3、房屋買賣;
4、房屋贈與;
5、房屋交換。
第三條 契稅稅率為3—5%。
二、房屋抵押貸款能貸多少錢能貸多久
房屋抵押貸款能貸多少錢能貸多久?如果是新房抵押，最長貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。
三、房產(chǎn)證抵押貸款還需要什么條件
房屋抵押貸款需要滿足的條件包括房屋是抵押人所有、房屋所有權(quán)和使用權(quán)沒有爭議等。
《中華人民共和國民法典》
第三百九十五條 【抵押財產(chǎn)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附著物;
（二）建設(shè)用地使用權(quán);
（三）海域使用權(quán);
（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器;
（六）交通運輸工具;
（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。
抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。
第三百九十九條 【禁止抵押的財產(chǎn)范圍】下列財產(chǎn)不得抵押：
（一）土地所有權(quán);
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外;
（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施;
（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);
（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。
綜上所述，房產(chǎn)繼承需要花費的稅費和過戶費更少，如果想要選擇一種便宜的方式過戶房產(chǎn)，最好還是選擇繼承。以上就是小編為您詳細介紹關(guān)于房產(chǎn)繼承和贈與哪個費用低的相關(guān)知識，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。