什么是標底?常見的編制標底辦法是什么?

發(fā)布時間:2024-03-03
在工程建設(shè)招投標活動中,有些項目需要提前編制標底。作為工程招標中重要環(huán)節(jié)之一,編制標底工作不僅重要,而且繁瑣,難度高。
什么是標底?
標底是由招標人組織專門人員為準備招標的那一部分工程或設(shè)備,或工程和設(shè)備都有而計算出的一個合理的基本價格。它不等于工程(或設(shè)備)的概(預(yù))算,也不等于合同價格。標底是招標單位的絕密資料,不能向任何無關(guān)人員泄露。在建設(shè)工程招投標活動中, 標底的編制是工程招標中重要的環(huán)節(jié)之一,是評標、定標的重要參考依據(jù)。
標底是招標單位掌握工程造價的重要依據(jù),因此,標底編制的合理性、準確性直接影響工程造價。那么常見的編制標底有哪些辦法呢,小編結(jié)合具體實踐總結(jié)了以下幾種辦法:
以平米造價包干為基礎(chǔ)的標底,主要適用于采用標準圖的住宅工程,一般做法是由地方主管對不同結(jié)構(gòu)體系的住宅造價進行測算分析,制訂每平方米造價包干標準,然后再根據(jù)裝修、設(shè)備情況進行適當調(diào)整,確定標底單價。
以擴大綜合定額為基礎(chǔ)的標底編制是在設(shè)計概算基礎(chǔ)上發(fā)展起來的,其特點是施工管理費、各項獨立費、計劃利潤和稅金都納入擴大的分布分項單位內(nèi),形成擴大綜合單價。計算出工程量后,乘以擴大綜合單價,再匯總即為標底,從而能夠進一步簡化確定標底的工作。
以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)編制標底的具體做法是根據(jù)施工圖紙及技術(shù)說明,按照預(yù)算定額規(guī)定的分布分項工程子目,逐項計算出工程量后,再套用定額單價或單位估價表確定直接費用,然后按規(guī)定的取費標準確定施工管理費、其他間接費、計劃利潤和稅金,還要加上材料調(diào)價系數(shù)和適當?shù)牟豢深A(yù)見費用,匯總后形成的總金額即為工程標底。
以工程概算為基礎(chǔ)的標底編制,其編制程序和以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)的標底編制大體相同,主要的區(qū)別是采用了工程概算定額,對分布分項工程子目做了適當?shù)臍w并,使得計算工作有所簡化。采用這種方法編制的標底,通常適用于在初步設(shè)計或技術(shù)設(shè)計階段即進行招標的工程。
在施工圖階段招標,也可按照施工圖計算工程量,按概算定額和單價計算直接費,既可提高計算結(jié)果的準確性,又能減少計算工作量,節(jié)省時間和人力。
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