開發(fā)商申請(qǐng)破產(chǎn)房子怎么辦
開發(fā)商申請(qǐng)破產(chǎn)要及時(shí)通知業(yè)主，如果開發(fā)商已經(jīng)取得了房子的大產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主可以拿著購(gòu)房的相關(guān)證據(jù)去房管局辦理房產(chǎn)證。如果開發(fā)商還沒(méi)有取得房屋的大產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主可以要求開發(fā)商返還已付房款并雙倍返還定金。開發(fā)商申請(qǐng)破產(chǎn)房子怎么辦的法律依據(jù)
根據(jù)2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百八十七條
債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第一百零七條
人民法院依照本法規(guī)定宣告?zhèn)鶆?wù)人破產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)自裁定作出之日起五日內(nèi)送達(dá)債務(wù)人和管理人，自裁定作出之日起十日內(nèi)通知已知債權(quán)人，并予以公告。債務(wù)人被宣告破產(chǎn)后，債務(wù)人稱為破產(chǎn)人，債務(wù)人財(cái)產(chǎn)稱為破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)時(shí)對(duì)債務(wù)人享有的債權(quán)稱為破產(chǎn)債權(quán)。