在現(xiàn)實生活中，無論是購買房屋還是貸款都是可以向銀行進行借貸的，這也是我們生活中的一種方式，那么把房子抵押給別人需要什么手續(xù)？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、把房子抵押給別人需要什么手續(xù)
（一）具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；
（二）具有合法有效地身份證明（居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；
（三）具有良好的的信息記錄和還款意愿；
（四）有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；
（五）所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；
（六）具有支付所購房屋首期購房款能力；以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；
（七）借款人具有合法有效的購房合同或協(xié)議；。
（八）有貸款人認可的有效擔保。
二、房屋所有權(quán)的抵押
根據(jù)可以抵押的財產(chǎn)的范圍，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附著物;
（二）建設(shè)用地使用權(quán);
（三）海域使用權(quán);
（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器;
（六）交通運輸工具;
（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。
所以房屋的所有權(quán)是可以抵押的。
三、房產(chǎn)抵押風(fēng)險有哪些
（一）評估風(fēng)險。
隨著經(jīng)濟的發(fā)展，當前可充當?shù)盅何锏馁Y產(chǎn)越來越多，并且行業(yè)跨度大，因此，對于抵押物的評估，各家銀行紛紛借助于評估機構(gòu)。但在利益的驅(qū)使下，有的評估機構(gòu)不惜出具虛假評估報告。借款人申請貸款時，評估費用由借款人支付，評估機構(gòu)可能故意抬高房產(chǎn)的評估價格，讓借款能夠申請更多的貸款;當銀行拍賣用來抵押的房產(chǎn)時，評估機構(gòu)又會故意降低房產(chǎn)的評估價格。
（二）租賃權(quán)對抗風(fēng)險。
1、是抵押物難以處置。按照“買賣不破租賃”的原則，如果“先租后抵”，借款人即使不能按期還貸，由于租賃仍然有效，信用社也很難處理抵押房產(chǎn)。
2、是租金收入難以獲得。借款人與銀行簽訂借款合同前，如果與抵押房產(chǎn)承租人簽訂時間較長的租賃協(xié)議，并且要求承租人一次性付清租賃費;或者借款人以明顯低于市場價格的租金將房屋出租給關(guān)系人，信*社即使獲得了產(chǎn)權(quán)也將很難獲得租金收入用于還貸。
（三）登記風(fēng)險。
1、是虛假登記，抵押貸款至有權(quán)部門進行登記是保證貸款合同生效和優(yōu)先受償?shù)谋匾獥l件，但當前卻存在重復(fù)登記，以及登記部門的個別人員出具虛假登記證明的問題，造成貸款出現(xiàn)糾紛時，信*社無法對抗第三人，權(quán)益得不到保護。
2、是“一物多押”的風(fēng)險。我國《民法典》規(guī)定：“財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分?！苯杩钊藢⒎慨a(chǎn)抵押給多個銀行后，一旦破產(chǎn)倒閉，抵押房產(chǎn)將很難處置變現(xiàn)。
（四）優(yōu)先受償風(fēng)險。
我國《民法典》規(guī)定抵押貸款按規(guī)定至有權(quán)部門進行抵押登記后，可以優(yōu)先受償。但這也存在例外情況，一是建設(shè)工程價款優(yōu)先權(quán)。認定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。二是稅收優(yōu)先權(quán)。
（五）抵押物價值風(fēng)險。
由于市場經(jīng)濟的發(fā)展，商品價格波動頻繁，特別是近年來房產(chǎn)價格急劇上升，而目前樓市又不景氣，因此房產(chǎn)價值較難以把握，存在較大的市場風(fēng)險。
（六）變現(xiàn)風(fēng)險。
1、是變現(xiàn)成本大。抵押物的處置大抵要經(jīng)過起訴、評估、拍賣等幾個環(huán)節(jié)，每一個環(huán)節(jié)的費用都要銀行先行墊付，加之本金、利息，往往存在資不抵債的問題。
2、是變現(xiàn)能力難度大。
3、是執(zhí)行難。
以上就是小編為您詳細介紹關(guān)于把房子抵押給別人需要什么手續(xù)的相關(guān)知識，在辦理房產(chǎn)抵押時需要抵押人和抵押權(quán)人簽訂書面的房屋抵押合同，然后雙方帶房屋所有權(quán)證書和身份證件共同到房屋所在地的房屋管理局申請抵押登記。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。