買房子不僅需要出購房資金，各種手續(xù)的費用和房產(chǎn)證等資料辦理，還需要繳納一定的土地出讓金，由此都可看出買房是一件十分重要且后續(xù)復(fù)雜的事情。那么買房子土地出讓金是由誰繳納？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、買房子土地出讓金是由誰繳納
土地出讓金，是國有土地使用權(quán)獲得后所付的金額，一般由土地使用權(quán)獲得方（受讓人）支付。
根據(jù)《財政部、國土資源部、中國人民銀行關(guān)于印發(fā)＜國有土地使用權(quán)出讓收支管理辦法＞的通知》
第六條 市、縣國土資源管理部門與國有土地使用權(quán)受讓人在簽訂土地出讓合同時，應(yīng)當明確約定該國有土地使用權(quán)受讓人應(yīng)當繳納的土地出讓收入具體數(shù)額、繳交地方國庫的具體時限以及違約責任等內(nèi)容。
土地出讓收入征收部門根據(jù)土地出讓合同和劃撥用地批準文件，開具繳款通知書，并按照財政部統(tǒng)一規(guī)定的政府收支分類科目填寫“一般繳款書”，由國有土地使用權(quán)受讓人依法繳納土地出讓收入。國有土地使用權(quán)受讓人應(yīng)按照繳款通知書的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)將應(yīng)繳地方國庫的土地出讓收入，就地及時足額繳入地方國庫。繳款通知書應(yīng)當明確供應(yīng)土地的面積、土地出讓收入總額以及依法分期繳納地方國庫的具體數(shù)額和時限等。
二、買房子繳土地使用稅么
房產(chǎn)稅和土地使用稅征稅范圍是對房地產(chǎn)所有人征稅，租用的是由房產(chǎn)所有人交的，承租人不需要交的。如果自己開的公司用的是自家的房子，應(yīng)該是在征稅范圍內(nèi)的。
關(guān)于房產(chǎn)稅的問題租賃房屋用于辦公，按照《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》及其實施細則規(guī)定，其房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人是出租方（學(xué)校），而不是承租方（公司），因此，公司不需要交納房產(chǎn)稅。關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅的問題根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅?？钏Q單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團體、國家機關(guān)、軍隊以及其他單位;所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。因此，公司作為外商投資企業(yè)或外國企業(yè)只要在土地使用稅征稅范圍內(nèi)使用土地，應(yīng)當作為稅法規(guī)定的土地使用稅的納稅人，依法繳納土地使用稅。
三、買房子土地使用年限是多久？
土地使用年限是根據(jù)土地使用的用途來確定的，其中居住用地最長70年。房屋產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，房屋的產(chǎn)權(quán)是個人財產(chǎn)，沒有時間限制，受《中華人民共和國憲法》的保護。所以土地使用年限的時間并不能直接等同于房屋產(chǎn)權(quán)年限的時間，它們是兩個獨立的個體。土地使用年限直接決定你所購買的房屋，你的房子能用這塊土地多長時間。房屋產(chǎn)權(quán)年限關(guān)系到這個房子屬于你多長時間。如果土地使用年限到期，土地被收回，房屋本身可能會被拆掉。但房屋產(chǎn)權(quán)屬于購房者，且具有永久性。
對于我國規(guī)定的買房前繳納的土地出讓金一般由土地使用權(quán)的受讓人獲得的一方進行支付。以上就是小編為您詳細介紹關(guān)于買房子土地出讓金是由誰繳納的相關(guān)知識，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。