宅基地遺囑繼承政策是繼承人不可以繼承宅基地，只可以繼承宅基地上的房屋。宅基地變現(xiàn)的方式包括村集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，有償退出；自主經(jīng)營，實現(xiàn)的增收等。
一、宅基地遺囑繼承政策
宅基地遺囑繼承政策：民法典規(guī)定，宅基地上的房屋歸村民所有的。村民死亡后，其繼承人有權(quán)繼承該房屋，但不能繼承宅基地。農(nóng)村的宅基地是不可以被繼承的，宅基地使用權(quán)作為一項特殊的物權(quán)，與農(nóng)民個人的集體組織成員資格緊密相關(guān)，我國現(xiàn)行法律規(guī)定，基于身份關(guān)系無償從村集體經(jīng)濟組織獲得的宅基地使用權(quán)，應(yīng)作為一種特殊物權(quán)，不能作為遺產(chǎn)繼承。但宅基地上的房子是老人的財產(chǎn)，可以繼承。
相關(guān)規(guī)定，《中華人民共和國民法典》第三百六十二條 【宅基地使用權(quán)的定義】
宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。
二、宅基地怎么變現(xiàn)
宅基地變現(xiàn)方式如下：
1.村集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、有償退出。
2.轉(zhuǎn)換成經(jīng)營性建設(shè)用地入市。
3.自主或流轉(zhuǎn)經(jīng)營，實現(xiàn)增收。
在農(nóng)村，農(nóng)民外出務(wù)工后，家里的房屋也閑置下來，還有的村民繼承老一輩人的房子之后，老房子也處于閑置的情況，如果你有閑置的房屋，我國是支持大家通過自主經(jīng)營或流轉(zhuǎn)經(jīng)營的方式來盤活這些閑置資產(chǎn)的，另外，如果農(nóng)民不想自己經(jīng)營，可以選擇流轉(zhuǎn)、入股的方式出租給其他人發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游項目等新興產(chǎn)業(yè)。
三、宅基地證辦理材料
宅基地證辦理需提交資料：
1.戶口簿原件、復(fù)印件、身份證復(fù)印件一份(a4紙)；
2.當?shù)毓簿峙沙鏊淖C明；
3.申請書一份、委托書一份；
4.宅基地使用權(quán)登記表；
5.原土地登記卡二件，原宅基地使用證原件；
6.更正后填寫的土地登記卡三張。