租房合同超過20年有效嗎
租房合同中約定的租期超過20年，則超出部分的約定無效。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，租賃合同雙方可以在訂立或續(xù)簽租賃合同時，自行約定租賃期限，但是約定的租賃期限不得超過二十年，否則超過二十年的部分認(rèn)定無效。租房合同超過20年有效嗎的法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。