按法律房屋租賃稅由出租方繳納。但在實務中一般都是由承租方進行負責繳納。出租房屋所需繳納的稅由房產(chǎn)稅，營業(yè)稅以及印花稅等，其中印花稅應當按租賃合同的千分之一進行貼花。
一、按法律房屋租賃稅由誰繳納
按法律房屋租賃稅由出租方繳納。若有約定的話可以把該租賃稅作為出租房屋的成本列入。 也就是說，房屋租賃所產(chǎn)生的稅費，理論上是應該由出租方承擔的，完稅憑證上的納稅人也是出租方的名字。 但在實務作之中，出租房屋所產(chǎn)生的稅費，一般是由承租方負責繳納的。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國稅收征收管理法》第一條 為了加強稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權(quán)益，促進經(jīng)濟和社會發(fā)展，制定本法。
二、房屋租賃稅的計稅方法
房屋租賃稅的計稅方法具體如下：
1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納;
2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納;
3.個人所得稅：按財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%;
4.印花稅：按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
三、房屋租賃稅是什么時間開始
房屋租賃稅是2009年1月1日開始的。
增值稅起征點的幅度規(guī)定如下：
1.按期納稅的，為月營業(yè)額1000－5000元；
2.按次納稅的，為每次（日）營業(yè)額100元。
省、自治區(qū)、直轄市財政廳（局）、稅務局應當在規(guī)定的幅度內(nèi)，根據(jù)實際情況確定本地區(qū)適用的起征點，并報財政部、國家稅務總局備案。