按法律房屋租賃稅由誰繳納

發(fā)布時間:2024-03-01
按法律房屋租賃稅由出租方繳納。但在實務中一般都是由承租方進行負責繳納。出租房屋所需繳納的稅由房產(chǎn)稅,營業(yè)稅以及印花稅等,其中印花稅應當按租賃合同的千分之一進行貼花。
一、按法律房屋租賃稅由誰繳納
按法律房屋租賃稅由出租方繳納。若有約定的話可以把該租賃稅作為出租房屋的成本列入。 也就是說,房屋租賃所產(chǎn)生的稅費,理論上是應該由出租方承擔的,完稅憑證上的納稅人也是出租方的名字。 但在實務作之中,出租房屋所產(chǎn)生的稅費,一般是由承租方負責繳納的。
法律依據(jù):
《中華人民共和國稅收征收管理法》第一條 為了加強稅收征收管理,規(guī)范稅收征收和繳納行為,保障國家稅收收入,保護納稅人的合法權(quán)益,促進經(jīng)濟和社會發(fā)展,制定本法。
二、房屋租賃稅的計稅方法
房屋租賃稅的計稅方法具體如下:
1.房產(chǎn)稅:以租金收入12%計算繳納;
2.營業(yè)稅:以租金收入的5%計算繳納;
3.個人所得稅:按財產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費用800元;4000元以上的,減除20%的費用,其余額為應納稅所得額,稅率是20%;
4.印花稅:按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花。
三、房屋租賃稅是什么時間開始
房屋租賃稅是2009年1月1日開始的。
增值稅起征點的幅度規(guī)定如下:
1.按期納稅的,為月營業(yè)額1000-5000元;
2.按次納稅的,為每次(日)營業(yè)額100元。
省、自治區(qū)、直轄市財政廳(局)、稅務局應當在規(guī)定的幅度內(nèi),根據(jù)實際情況確定本地區(qū)適用的起征點,并報財政部、國家稅務總局備案。
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