房屋買賣后能否撤銷

發(fā)布時間:2024-03-01
一、房屋買賣后能否撤銷
房屋買賣后能撤銷的。撤銷權(quán)是合同當(dāng)事人的權(quán)利之一,所以買賣合同適用撤銷權(quán)的規(guī)定。
《中華人民共和國民法典》第一百四十七條【基于重大誤解實施的民事法律行為的效力】基于重大誤解實施的民事法律行為,行為人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。
第一百四十八條【以欺詐手段實施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段,使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為,受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。
二、房屋買賣主體是什么
房屋買賣主體是合格的買受人及合格的出賣人。我們需要注意的是合格的出賣人,合格的出賣人是指能夠?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)合法地轉(zhuǎn)移給買受人。
從我國適用的法律上看,能夠合法轉(zhuǎn)移房產(chǎn)的主體除了房產(chǎn)所有權(quán)人外,還包括特殊的五種,分別為享有法人財產(chǎn)權(quán)的主體;經(jīng)所有權(quán)人或法人財產(chǎn)權(quán)主體授權(quán)的人,如行紀(jì)人、代銷人等;質(zhì)權(quán)人或留置權(quán)人;人民法院;能夠適用善意取得效果的無權(quán)處分人。
三、房屋買賣糾紛的訴訟時效是多久
房屋買賣糾紛的訴訟時效是三年,法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。
根據(jù)《民法典》第一百八十八條規(guī)定,向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。
訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護(hù),有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
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