對(duì)于法院的拍賣是有著相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)的，不同的財(cái)產(chǎn)相應(yīng)的價(jià)格就是不同的，但是不管是什么財(cái)產(chǎn)都是有著一個(gè)明確的起拍價(jià)的，起拍價(jià)一般就是評(píng)估機(jī)構(gòu)來(lái)確定的。下面就讓小編為大家?guī)?lái)法院拍賣房屋價(jià)格如何確定的相關(guān)內(nèi)容，一起來(lái)看看吧。
一、法院拍賣房屋價(jià)格如何確定
起拍價(jià)其實(shí)是這樣定的。每一套房子都是不一樣的，情況也不一樣，那么由于被執(zhí)行人的房子外債總額不同，房子情況不同，各種瑕疵評(píng)估等，法院會(huì)首先聘請(qǐng)一個(gè)評(píng)估公司來(lái)進(jìn)行房子價(jià)值評(píng)估。
然后根據(jù)房子的情況來(lái)制定起拍價(jià)格，現(xiàn)在的起拍價(jià)是房子總價(jià)的7到8折，如果被執(zhí)行人對(duì)評(píng)估價(jià)有疑義可以申請(qǐng)重新評(píng)估和打折。
二、法院拍賣種類
具體而言司法拍賣包括法院強(qiáng)制拍賣，和法院委托清算管理人再進(jìn)行程序上的破產(chǎn)企業(yè)拍賣兩種。法院強(qiáng)制拍賣指的是法院根據(jù)已經(jīng)生效的法律文書(shū)強(qiáng)制執(zhí)行債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，并將債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)通過(guò)拍賣變現(xiàn)后將價(jià)款交付債權(quán)人。而破產(chǎn)企業(yè)拍賣是企業(yè)資不抵債或其他經(jīng)營(yíng)方式不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻钠髽I(yè)撤銷、倒閉的，由法院制定清算管理人成立專門的破產(chǎn)企業(yè)清算組織來(lái)委托有資質(zhì)的拍賣企業(yè)或其他機(jī)構(gòu)拍賣該標(biāo)的的。
三、網(wǎng)拍流程
拍賣流程包括項(xiàng)目公告、付保證金報(bào)名、參與競(jìng)拍、支付余款、結(jié)算交付五個(gè)環(huán)節(jié)。比普通網(wǎng)絡(luò)競(jìng)拍門檻更高的是，競(jìng)買人的支付寶必須通過(guò)實(shí)名認(rèn)證，否則就無(wú)法參與競(jìng)拍。在標(biāo)的物公告期間，競(jìng)買人可以充分了解標(biāo)的物情況。此外，競(jìng)買人的保證金必須通過(guò)支付寶支付，若競(jìng)拍成功，余款可以通過(guò)支付寶和線下支付兩種方式實(shí)現(xiàn)。
以上就是小編為大家?guī)?lái)法院拍賣房屋價(jià)格如何確定的全部?jī)?nèi)容。法院拍賣房屋就是需要符合相應(yīng)的法律規(guī)定的，所以要多多注意了。如果你還有更多的法律問(wèn)題，歡迎咨詢相關(guān)律師，他們會(huì)為你做出專業(yè)的解答。