房產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別包括名稱不同，內(nèi)容不同，印章不同，費(fèi)用不同，版本不同等，房產(chǎn)證是房產(chǎn)管理局發(fā)放的，一般新房交房后90日內(nèi)能拿到房產(chǎn)證。
一、房產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別
房產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別：
1.名稱
產(chǎn)權(quán)證全稱為《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》，一般簡稱為不動產(chǎn)權(quán)證。房產(chǎn)證全稱為《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》，一般簡稱為房屋所有權(quán)證。
2.內(nèi)容
房產(chǎn)證的內(nèi)容包括權(quán)人、共有情況等內(nèi)容。其中的不動產(chǎn)單元號具有唯一性，由四段數(shù)字構(gòu)成，相當(dāng)于不動產(chǎn)的 “身份證號”。
3.印章
產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證單位是不動產(chǎn)登記中心，房產(chǎn)證的發(fā)證單位是當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局或者當(dāng)?shù)氐娜嗣裾≌赂袷綖椤皒x市房地產(chǎn)管理局”。
4.費(fèi)用
辦理產(chǎn)權(quán)證，需要測繪一次土地面積和房產(chǎn)面積、繳納一次測繪費(fèi)用和制證成本費(fèi)，所有手續(xù)都在不動產(chǎn)登記中心完成。辦理房產(chǎn)證，需要進(jìn)行兩次測繪、繳納兩次測繪費(fèi)用和兩次制證成本費(fèi)。
5.版本
產(chǎn)權(quán)證分為兩個版本：集成版和單一版。而房產(chǎn)證只有單一版，沒有集成版。
二、新房交房后多久能拿到房產(chǎn)證
新房交房后一般90日能拿到房產(chǎn)證，《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十三條：預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。
三、房產(chǎn)證辦理需要哪些資料
辦房產(chǎn)證需要的資料包括：房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件；商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件；房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件；完稅憑證；身份證復(fù)印件；戶口簿或戶籍證明復(fù)印件；已婚的需要婚姻證明復(fù)印件。