一、房產(chǎn)證公證不過戶有效嗎
房產(chǎn)證公證不過戶無效。公證只對房子轉讓協(xié)議具有法律效力，但是房子變更、轉讓還是以辦過戶登記為準。房產(chǎn)過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權變更手續(xù)，即產(chǎn)權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
《民法典》第二百一十四條規(guī)定，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。
第二百一十五條規(guī)定，當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
二、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序如何
辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序如下：
1.到不動產(chǎn)登記機構提出書面申請；
2.提交身份證明、合同等過戶材料；
3.受理后審核材料；
4.三十個工作日內(nèi)完成過戶登記，發(fā)放不動產(chǎn)權屬證明。
根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。
三、房產(chǎn)證辦理后幾天能拿到證
房產(chǎn)證辦理后需要十五到三十個工作日能拿到證，辦理房產(chǎn)證時需要提交戶口本、身份證、購房合同、婚姻證明以及購房發(fā)票等相關資料到房產(chǎn)交易中心，房產(chǎn)局應當給予回執(zhí)單，本人需要按照回執(zhí)單說明的日期去繳納稅金，稅金繳納完畢之后就可以領取房產(chǎn)證了。