建設工程施工合同合同價款的確定方式是什么?

發(fā)布時間:2024-03-01
08、注意約定對于隱蔽工程和中間驗收的條件和程序
(1)程序:"按照國家、省、市、縣有關規(guī)定執(zhí)行。承包人自檢、并在隱蔽或中間驗收前,以書面形式通知監(jiān)理工程師和發(fā)包人代表。防水及室外裝修等重要部位的施工先做樣板,經發(fā)包人和現(xiàn)場監(jiān)理驗收后方可進行施工"等。(2)通用條款內有具體約定,也可在合同中明確正負零、封頂?shù)戎饕?jié)點的驗收要求。
09、注意審查合同價款的確定方式
一般有以下三種方式:
(1)采用固定價格合同。注意約定合同價款中包括的風險范圍,如"鋼材價格的市場變化(8%)"。注意風險費用的計算方法,如合同約定工程總價款包含全部工程量內容,承包人無論何種原因沒有列入單價或總價款中的工程,發(fā)包人都沒有增加支付的義務,并認為該項目已包含在總承包價款中。該工程竣工結算時,只計算變更部分和材料價差調整部分,不再對報價書、標底價及中標價進行重新核對。
(2)采用可調價格合同。合同價款調整方法:招標范圍以內的工程量按實計算,定額計價,稅前總價下浮。設計變更及現(xiàn)場簽證由總監(jiān)、發(fā)包人現(xiàn)場工程師共同認可,施工期間工程變更或簽證調整單項xxx元以內不予計取,xxx元以上單項的變更或簽證于竣工決算時調整,簽證、變更的工程量按專項條款所規(guī)定的相應下浮率下浮。
(3)采用成本加酬金合同。在項目實踐中,這種方式采用不多。
10、注意審查工程進度款支付方式
(1)方式:節(jié)點形象進度,按比例;工程量,按比例。
(2)按照節(jié)點付款的約定,承發(fā)包雙方會根據(jù)合同特點加以約定。律師審查的是綜合工程進度和款項支付的配套,前期墊資比例墊資壓力、工程過程中的資金投入的持續(xù)和科學等。
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