公積金貸款購(gòu)買二手房評(píng)估房屋收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)房屋的總價(jià)決定收取評(píng)估的總價(jià)。其貸款條件是包含了借款申請(qǐng)人需要有住房公積金賬戶，并且是一直處于繳存的狀態(tài)。
一、公積金貸款購(gòu)買二手房評(píng)估房屋怎么收費(fèi)
公積金貸款購(gòu)買二手房評(píng)估房屋收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：
房屋總價(jià)100萬(wàn)元以下(含100萬(wàn)元)的，收取評(píng)估總價(jià)的0.42%;
100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的(含500萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%;
500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%;
2000萬(wàn)元到5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%;
5000萬(wàn)元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%。
二、公積金貸款購(gòu)買二手房的貸款條件
公積金貸款購(gòu)買二手房的貸款條件為：
1.借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，同時(shí)足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金)，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。
2.對(duì)于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。
3.借款申請(qǐng)人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
4.借款申請(qǐng)人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業(yè)務(wù)記錄。
三、公積金貸款買二手房注意事項(xiàng)
公積金貸款買二手房注意事項(xiàng)如下：
1.房屋手續(xù)要齊全。
房地產(chǎn)許可證是唯一的證明，沒有房地產(chǎn)許可證的住房交易是一個(gè)很大風(fēng)險(xiǎn)的住房。
2.房屋產(chǎn)權(quán)要清晰。
有些房子有很多的人，如繼承的房屋，共同的房屋，有家庭，有一個(gè)總的夫婦，買方應(yīng)該和他們所有人簽訂了房屋銷售合同。
3.交易是否在出租房屋內(nèi)。
一些二手房轉(zhuǎn)讓，存在著其他人的租賃的情況。
4.土地要明確。
二手房購(gòu)買的人要注意，土地使用的性質(zhì)是分配還是出售。
5.是否影響城市規(guī)劃。
一些房主出售二手房可能已經(jīng)意識(shí)到，在5至10年的房屋面臨拆遷，或房屋附近建立高層住宅，可能會(huì)影響照明、價(jià)格等急于出售，因此購(gòu)買的人在購(gòu)買時(shí)應(yīng)全面了解細(xì)節(jié)。