雖然物業(yè)公司一般都是簽訂的長期合同，但是不履行職責(zé)的物業(yè)公司，經(jīng)過業(yè)主們的同意，是會被解聘的。新的物業(yè)公司接手的時候，是要做交接工作的。那么，老物業(yè)解聘后多久移交工作？下面小編為大家詳細(xì)介紹一下，希望對大家有所幫助。
一、老物業(yè)解聘后多久移交工作
一般移交工作期限不超過15個工作日，《物業(yè)管理移交協(xié)議》另有約定的除外。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十八條
物業(yè)服務(wù)合同終止時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理用房和本條例第二十九條第一款規(guī)定的資料交還給業(yè)主委員會。
物業(yè)服務(wù)合同終止時，業(yè)主大會選聘了新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間應(yīng)當(dāng)做好交接工作。
二、物業(yè)管理費(fèi)的內(nèi)容
（一）公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施的管理費(fèi)用等。
（二）聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費(fèi)用等。
（三）公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
（四）購買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出。
（五）物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險（火險、災(zāi)害險等）及各種責(zé)任保險的支出。
（六）垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費(fèi)用。
（七）清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用。
（八）公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。
（九）更新儲備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用。
（十）聘請律師、會計(jì)師等專業(yè)人士的費(fèi)用。
（十一）節(jié)日裝飾的費(fèi)用。
（十二）管理者酬金。
（13）行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項(xiàng)以及公共關(guān)系費(fèi)用。
（14）公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)費(fèi)用。
（15）其他為管理而發(fā)生的合理支出。
三、怎么選靠譜的物業(yè)
（一）看門衛(wèi)對陌生人的態(tài)度
主要是看門衛(wèi)是否對臨時性的小區(qū)進(jìn)入人員有沒有及時登記，或者陪同進(jìn)入等。當(dāng)然，有業(yè)主帶領(lǐng)或者小區(qū)快遞等人員就不需要陪同這么麻煩了。
（二）看小區(qū)公共區(qū)域
小區(qū)綠化是不是修剪得比較整齊，路面上能不能看見垃圾，人工河道里和水景里的水質(zhì)是不是清潔，有沒有異味，有沒有蚊蟲飛舞。車行道、人行道、樓道等公共區(qū)域能不能看見黑色污垢。
（三）看建筑外墻面
小區(qū)樓房的外立面能不能看到明顯的污漬、銹斑，通常物業(yè)公司如果能一年清潔一次外立面，即使很少做其他的外立面整修，也能讓房子表面看起來比較干凈。如果你能看到房子的外表面明顯和別人不一樣—比別人家多裝了鐵欄桿、玻璃花房，陽臺玻璃窗比別人多凸出去一塊，也說明物業(yè)監(jiān)督和勸解不夠。
（四）物業(yè)反應(yīng)的速度
物業(yè)報(bào)修電話應(yīng)該保證24小時有人接聽，急修半小時內(nèi)必須上門，如果是一般的報(bào)修，能不能在1天內(nèi)處理完。如果有業(yè)主投訴，多長時間能答復(fù)處理完畢—通常3天內(nèi)處理完是中等水平的服務(wù)。
（五）看安全防衛(wèi)級別
小區(qū)的巡邏保安是否認(rèn)識業(yè)主，你在小區(qū)里兜一圈，能看見巡邏保安幾次。如果小區(qū)保安不認(rèn)識業(yè)主，巡邏頻率又低，業(yè)主的安全就懸了。行業(yè)標(biāo)桿萬科物業(yè)的保安被要求做到100%認(rèn)識小區(qū)業(yè)主的車，上崗3個月內(nèi)認(rèn)識70%的業(yè)主。
小區(qū)圍墻是不是都安裝上防盜網(wǎng)、防爬刺等防盜設(shè)備，住在低樓層的業(yè)主是不是特別加強(qiáng)了安全保衛(wèi)措施，是加裝防盜系統(tǒng)，還是在特定時間段增加巡邏和監(jiān)視次數(shù)。閉路監(jiān)控鏡頭是否24小時監(jiān)視。
（六）看各種設(shè)備的狀況
大型機(jī)電設(shè)備每年都要進(jìn)行保養(yǎng)維修，每月檢查。雖然配電房、設(shè)備間等地方你無從考察，但是也可以從其他設(shè)備上看出物業(yè)管理的質(zhì)量。防盜門是不是能正常開合，樓宇對講功能是不是正常，電梯按鈕和燈具是不是完好，電梯內(nèi)是不是整潔，露天和樓道的公燈能不能正常使用。
以上就是小編為大家整理介紹的關(guān)于“老物業(yè)解聘后多久移交工作”等相關(guān)法律知識。對于新老物業(yè)之間要移交工作的，一定要盡快交接好，將該處理的問題處理好，盡量維護(hù)業(yè)主的 權(quán)益。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您提供幫助。