一、還不上貸款抵押房屋怎么處理
還不上貸款抵押房屋的處理方式如下：
1.用戶可以選擇向銀行申請延期還款或者直接讓銀行拍賣房產(chǎn)。
2.如果用戶只是當(dāng)前還款能力不足，延期還款可以確保用戶有足夠的時(shí)間來準(zhǔn)備還款資金。而用戶的經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生變化后，后續(xù)也無力還款，那么可以讓銀行拍賣房產(chǎn)，拍賣獲得的資金可以直接用于償還房貸。
友情提示您，抵押房子貸款還不上，個(gè)人征信還會受到影響，不管用戶后續(xù)要不要房產(chǎn)，都應(yīng)該盡快還清逾期的欠款。
二、抵押房屋可以過戶嗎
抵押房屋能過戶。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但是應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。
《民法典》第三百九十七條以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。
三、房產(chǎn)抵押合同怎么寫
房產(chǎn)抵押合同應(yīng)當(dāng)寫如下內(nèi)容：
1.抵押雙方當(dāng)事人姓名和地址；
2.被抵押的房屋面積、價(jià)格估值和數(shù)量等；
3.當(dāng)事人違約情況關(guān)于的違約責(zé)任；
4.抵押合同中附帶的條件。
《民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：
（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標(biāo)的；
（三）數(shù)量；
（四）質(zhì)量；
（五）價(jià)款或者報(bào)酬；
（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；
（七）違約責(zé)任；
（八）解決爭議的方法