租了違建房強(qiáng)拆損失由房主承擔(dān)賠償，一般對違建進(jìn)行強(qiáng)拆是沒有補(bǔ)償?shù)?，違章建筑包括未經(jīng)申請或批準(zhǔn)建成的建筑物，擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物等。
一、租了違建房強(qiáng)拆損失誰賠上
租了違建房強(qiáng)拆損失房主承擔(dān)賠償。違章建筑主要包括：未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物;擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物;擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物;臨時(shí)建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。
二、違章建筑如何認(rèn)定
有下列情形之一的認(rèn)定為違章建筑：
1.占用已規(guī)劃為公共場所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑；
2.不按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙施工的建筑；
3.擅自改建、加建的建筑；
4.農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑；特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑；
5.農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑；
6.擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；
7.逾期未拆除的臨時(shí)建筑；
8.違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的其他建筑。
處置類型為：限期拆除；責(zé)令限期改正；暫緩拆除；暫緩拆除。
三、違建自行拆除的法律期限
違建自行拆除的法律期限在現(xiàn)行的建設(shè)行政法律法規(guī)中未作明確的規(guī)定。從具體的操作看應(yīng)視違章建筑的結(jié)構(gòu)，面積，拆除作業(yè)的難易程度確定一個(gè)合理的期限。責(zé)令違法當(dāng)事人在15日內(nèi)自行拆除，而當(dāng)事人在規(guī)定期限內(nèi)未自行拆除，那么行政機(jī)關(guān)將依法處理，直至強(qiáng)制拆除。