建設(shè)工程合同成立的有效條件包括哪些方面

發(fā)布時(shí)間:2024-02-29
一、建設(shè)工程合同成立的有效條件包括哪些方面
建設(shè)工程合同成立的有效條件如下:
1.當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力;
2.建設(shè)工程合同的內(nèi)容經(jīng)過協(xié)商已達(dá)成一致;
3.在書面形式的合同上,所有當(dāng)事人已經(jīng)簽字、蓋章。
《民法典》第四百九十條第一款
當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受時(shí),該合同成立。
第七百八十八條
建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè),發(fā)包人支付價(jià)款的合同。
建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。
二、建設(shè)工程合同的主要條款有哪些
1.工程范圍,主要包括工程名稱及地點(diǎn),建筑物的棟數(shù)、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等;
2.建設(shè)工期,即施工人完成施工工程的時(shí)間或期限;
3.中間交工工程的開工和竣工時(shí)間;
4.工程質(zhì)量,即國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同中規(guī)定的對(duì)建設(shè)工程的適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀等各項(xiàng)特性要求的總和。實(shí)踐中,應(yīng)當(dāng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化法》和《技術(shù)工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定》等法律法規(guī)確定施工工程的質(zhì)量;
5.工程造價(jià),即建筑安裝某項(xiàng)工程所花費(fèi)的全部投資。通常包括建筑安裝施工過程中的直接費(fèi)用、間接費(fèi)用和獨(dú)立費(fèi)用等幾部分;
6.技術(shù)資料交付時(shí)間。技術(shù)資料的提供,是施工合同履行的基礎(chǔ)和前提,建設(shè)單位必須按時(shí)提供,才能保證施工合同按照合同約定的時(shí)間順利進(jìn)行;
7.材料和設(shè)備的供應(yīng)責(zé)任;
8.撥款和結(jié)算。工程價(jià)款的支付一般分為預(yù)付款、工程進(jìn)度款、竣工結(jié)算款和保修扣留金。中國(guó)人民銀行發(fā)布的《基本建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算辦法》是雙方當(dāng)事人約定撥款和結(jié)算條款的依據(jù);
9.竣工驗(yàn)收,包括隱蔽工程竣工驗(yàn)收和工程竣工驗(yàn)收;
10.質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期;
11.雙方相互協(xié)作事項(xiàng)。
三、建設(shè)工程合同履行的原則有哪些
建設(shè)工程合同履行的原則如下:
1.適當(dāng)履行原則
建設(shè)工程合同履行適當(dāng)履行原則是指當(dāng)事人應(yīng)依合同約定的標(biāo)的、質(zhì)量、數(shù)量,由適當(dāng)主體在適當(dāng)?shù)钠谙?、地點(diǎn),以適當(dāng)?shù)姆绞?,全面完成合同義務(wù)的原則。
2.協(xié)作履行原則
協(xié)作履行原則是指在建設(shè)工程合同履行過程中,雙方當(dāng)事人應(yīng)互助合作共同完成合同義務(wù)的原則。
3.經(jīng)濟(jì)合理原則
經(jīng)濟(jì)合理原則是指在建設(shè)工程合同履行過程中,應(yīng)講求經(jīng)濟(jì)效益,以最少的成本取得最佳的合同效益。
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