如果我們想要在土地上建造房屋，那么必須要申請準(zhǔn)建證，如果不申請準(zhǔn)建證就私自建造房屋不僅沒有房產(chǎn)證，屬于違法建筑，如果占用了公共用地或者他人有合法使用權(quán)的用地，可能還要面臨承擔(dān)法律賠償責(zé)任。接下來由小編為您解答準(zhǔn)建證怎么申請的相關(guān)問題。
一、準(zhǔn)建證怎么申請
首先應(yīng)該當(dāng)事人持有土地使用證、設(shè)計圖紙、四鄰簽字、申請書等，到策劃部門辦理。
１、個人說明建房申請；
２、建房申請由村、鎮(zhèn)等部門同意，報到城市規(guī)劃主管規(guī)劃局的私建審批；
３、審批科現(xiàn)場查看房屋，符合建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，用地標(biāo)準(zhǔn)后，核對并發(fā)放土地證和施工證，方可進(jìn)行施工；
４、施工后，跟規(guī)劃部門報告房屋的建設(shè)規(guī)模，符合當(dāng)初申報并且其他證件齊全后才可以得到房產(chǎn)證。
二、準(zhǔn)建證有效期多久
有效期為兩年。農(nóng)村宅基地自批準(zhǔn)之日起滿二年未動工興建的，回宅基地使用權(quán)。
《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十五條 有下列情形之一的，報經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，可以注銷其土地使用權(quán)證或有關(guān)批準(zhǔn)文件，由村集體收回宅基地使用權(quán)：
（一）自批準(zhǔn)宅基地之日起滿二年未動工興建的（特殊情況除外）；
（二）報批宅基地時向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的；
（三）經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施舊村改造或下山移民的村，已遷入新居（村）居住的原宅基地的；
（四）騙取批準(zhǔn)或非法轉(zhuǎn)讓宅基地的；
（五）其他應(yīng)收回宅基地使用權(quán)情形的。
三、準(zhǔn)建證是否屬于房產(chǎn)證
《準(zhǔn)建證》：已無此證，凡發(fā)放準(zhǔn)建證的均不符合法律要求?！冻青l(xiāng)規(guī)劃法》第四十條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
《房產(chǎn)證》：《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：國家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。
以上就是小編為您帶來的，關(guān)于準(zhǔn)建證怎么申請的相關(guān)問題，根據(jù)以上內(nèi)容我們可以知道，如果不申請準(zhǔn)建證就無法在建筑房屋后申請獲得房產(chǎn)證，所建房屋屬于非法違建。所以我們在建房前一定要先了解相關(guān)的政策規(guī)定。如果還有其他問題請咨詢律師。