一、買(mǎi)房稅費(fèi)怎么算
買(mǎi)房稅費(fèi)的計(jì)算方式是：契稅是90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；增值稅是房屋產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)五年的免征，未滿(mǎn)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納；土地增值稅是房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納；所得稅是適用比例稅率，按照20%計(jì)算。
二、買(mǎi)房稅費(fèi)怎么算的法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)契稅法》第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。第二條本條例所稱(chēng)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：
(一)國(guó)有土地使用權(quán)出讓?zhuān)?br>
(二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鍪邸①?zèng)與和交換；
(三)房屋買(mǎi)賣(mài)；
(四)房屋贈(zèng)與；
(五)房屋交換。
前款第二項(xiàng)土地使用轉(zhuǎn)讓?zhuān)话ㄞr(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。
三、買(mǎi)房稅費(fèi)包含在首付內(nèi)嗎
房產(chǎn)稅不包含在首付之內(nèi)，是第二年繳納的房產(chǎn)稅。
首付就是買(mǎi)房時(shí)按國(guó)家比例第一次支付的最低比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個(gè)人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20%的規(guī)定。