買二手房過戶需要多少錢要結(jié)合房屋的面積等情況來確定，需要繳納的費用包括過戶登記費，手續(xù)費，契稅，印花稅，個人所得稅等費用，買二手房過戶費用實踐中是由買家承擔的。
一、買二手房過戶需要多少錢?
買二手房過戶需要多少錢要結(jié)合實際情況確定。
1.過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
2.交易手續(xù)服務(wù)費：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。
3.二手房過戶契稅：稅率為3% 。
4.二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。
5.二手房過戶個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，
（1）稅率20%，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用)計征;
（2）未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔。
二、買二手房過戶費用誰承擔
買二手房過戶費用由買家承擔，個人所得稅、土地增值稅、教育附加費均是賣方支付的，前二者是房屋賣出所產(chǎn)生，而賣方就是所得者，所以，這以上稅費由賣方支付才是合理的。但這幾個稅費所占比例較大，就成了賣方定價的一個重要標準。因此，很多賣家相應(yīng)降低房價，搞一刀切，凈收房價，所有稅費由買方負責了。
三、買二手房過戶需要什么證件
二手房過戶買方需要什么證件全款買賣：存量房買賣合同、身份證、戶口本、婚姻證明（結(jié)婚證、單身證明）、資金托管銀行借記卡。購買首套房還需提供首套房證明，有委托人的，委托人帶好買方提供的委托書。貸款買賣：存量房買賣合同、身份證、戶口本、婚姻證明（結(jié)婚證、單身證明）、收入證明（銀行流水，這個是針對月供超過貸款一定額度的）、托管銀行借記卡。