一、解除或終止合同的法定情形
解除或終止合同的法定情形如下：
1.合同終止
(1)債務(wù)已經(jīng)按照約定履行;
(2)合同解除;
(3)債務(wù)相互抵銷;
(4)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存;
(5)債權(quán)人免除債務(wù);
(6)債權(quán)債務(wù)同歸于一人;
(7)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。
2.合同解除
(1)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(2)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
(3)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(4)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(5)法律規(guī)定的其他情形。
二、解除合同和撤銷合同有啥區(qū)別
1.合同的解除可以由雙方當(dāng)事人協(xié)商或訴請(qǐng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)解除，合同的撤銷必須由當(dāng)事人申請(qǐng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)處理；
2.合同的解除針對(duì)有效合同而言，合同的撤銷針對(duì)可撤銷合同而言；
3.合同解除后，解除前已履行的部分仍然有效；合同撤銷后自始無(wú)效，撤銷前已履行的部分也無(wú)效。
三、合同解除方式包括哪些
合同解除方式包括約定解除和法定解除,當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以解除合同；一方出現(xiàn)重大違約、根本違約或違反合同條件的，可以解除合同；出現(xiàn)不可抗力致使合同不能實(shí)現(xiàn)的，可以解除合同。
《民法典》第五百六十三條第一款規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。