一、申請退房需要滿足哪些條件
申請退房需要滿足如下條件：
1.延期交付房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。
2.開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全導致合同無效。
開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發(fā)商應當返還購房人交納的房款。
3.開發(fā)商未經購房人同意擅自變更設計.
在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設計之前，必須經過購房人同意。否則，開發(fā)商就構成違約，購房人有權退房。
4.房屋面積誤差超過3%
如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。
5.房屋質量不合格導致嚴重影響使用
因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，購房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規(guī)定委托工程質量檢測機構重新核驗。
6.房子產權不清楚，如存在抵押、聯建或其他經濟糾紛。
二、房屋買賣糾紛的訴訟時效是多久
房屋買賣糾紛的訴訟時效一般情況下是三年。從合同的當事人知道或者應當找到對方當事人違約之日起就開始計算，但是如果當事人違約行為發(fā)生已經超過了二十年的，其權利就不再被人民法院保護。
《民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
三、沒交房要交物業(yè)費嗎
沒交房要交物業(yè)費。友情提示您，業(yè)主雖然還未收房，但前期物業(yè)服務工作事實上已經展開，前期物業(yè)服務協議也已經生效，而有關業(yè)主空置房物業(yè)費收取標準一般會在前期物業(yè)服務協議中予以體現。業(yè)主按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費是法定的義務。