不動產(chǎn)權(quán)和房屋所有權(quán)
房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)是兩種不同的權(quán)利，不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不僅包括房屋所有權(quán)，還包括土地使用權(quán)。不動產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一的證件。不動產(chǎn)權(quán)證比房屋所有權(quán)證的內(nèi)容更詳細。
不動產(chǎn)權(quán)和房屋所有權(quán)的法律依據(jù)
根據(jù)2021年1月1日生效的《民法典》第二百一十七條?
不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。
第二百一十八條
權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請查詢、復制不動產(chǎn)登記資料，登記機構(gòu)應當提供。
第二百一十九條
利害關(guān)系人不得公開、非法使用權(quán)利人的不動產(chǎn)登記資料。