二手房房屋產(chǎn)權(quán)到期的該怎么辦
二手房房屋產(chǎn)權(quán)到期后，其處理方式為：1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書；2、除根據(jù)社會公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)；3、獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)；4、土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。二手房房屋產(chǎn)權(quán)到期的該怎么辦的法律依據(jù)
《民法典》第三百五十九條
住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。