一、一般拆遷評估需要多久時間
一般拆遷評估需要多久時間要結(jié)合具體情況才能確定。
拆遷評估的流程如下：
1.雙方前期洽談、進行現(xiàn)場勘察。
2.雙方簽訂評估合同。
3.外業(yè)入戶進行現(xiàn)場評估。
4.內(nèi)業(yè)結(jié)算評估費用。
5.由評估方出具正式評估報告。
6.送達報告。即將評估報告送到拆遷戶手中。
7.動遷解釋的公示。
8.報告歸檔。
二、拆遷評估由誰評估
拆遷評估由誰評估要看具體情況。
房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定；協(xié)商仍無法確定的，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等隨機方式確定。
三、拆遷評估不合理該怎么辦
房屋拆遷評估價格不合理的，當事人對評估有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十條
房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當獨立、客觀地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。