我國(guó)法律規(guī)定房產(chǎn)稅是有固定征收時(shí)間的，納稅人應(yīng)該從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)那個(gè)月其將房產(chǎn)稅進(jìn)行計(jì)算來(lái)繳納，但是也存在著房產(chǎn)稅退稅的情況，那么上海房產(chǎn)稅退稅流程？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。
一、上海房產(chǎn)稅退稅流程
上海房產(chǎn)稅退稅主要適用于兩種情況：
（一）本市居民家庭在新購(gòu)一套住房后的一年內(nèi)出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購(gòu)住房已按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收的房產(chǎn)稅，可予退還。
（二）持有本市居住證但不滿3年的購(gòu)房人，其上述住房先按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收上海房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的上海房產(chǎn)稅，可予退還，上海房產(chǎn)稅的退稅流程：
1、排隊(duì)拿號(hào)；
2、交材料的原件和復(fù)印件，讓工作人員核對(duì)；
3、材料遞交以后會(huì)告訴你到指定的復(fù)審窗口等材料，所有的原件會(huì)從復(fù)審窗口退還，然后再交一份材料復(fù)印件；
4、拿著復(fù)審的材料（原有住房信息查詢申請(qǐng)表）重新拿號(hào)；
5、到號(hào)以后，會(huì)給你一張告知書，還有查詢申請(qǐng)單。上面會(huì)注明你什么日期再來(lái)拿查詢結(jié)果；
6、在告知的時(shí)間再次前來(lái)，去排隊(duì)拿號(hào)；
7、上交材料，拿到“上海市個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書”和“查詢結(jié)果”；
8、用完稅憑證去退稅窗口退稅。五個(gè)月以后可以查看退稅結(jié)果。
二、個(gè)人所得稅申請(qǐng)退稅后多久可以到賬
一般情況下是10個(gè)工作日特殊情況可能會(huì)延長(zhǎng)至一個(gè)月。
線上使用個(gè)人所得稅app進(jìn)行退稅的，如果顯示退稅已完成表示已完成退稅的申報(bào)，此時(shí)如果申報(bào)記錄提示是稅務(wù)審核中則表示需要等待稅務(wù)審核，稅務(wù)審核通過(guò)后，等待退款即可
三、什么時(shí)候征收房產(chǎn)稅
（一）出租房的房產(chǎn)稅繳納:出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)的第二月開(kāi)始;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自用、出租、出借自建商品房的，則從房屋使用或交付的第二月起，繳納房產(chǎn)稅。個(gè)人原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，則從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月開(kāi)始繳納房產(chǎn)稅;
（二）房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)地區(qū):自建房屋的，則從建成次月起;納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)的次月起;購(gòu)置商品房的，則從屋交付使用次月起;購(gòu)置存量房的，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，開(kāi)始繳納房產(chǎn)稅。
應(yīng)當(dāng)繳納的人要按時(shí)繳納稅費(fèi)，符合法律規(guī)定的條件相關(guān)部門就會(huì)進(jìn)行房產(chǎn)稅的退稅辦理。以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于上海房產(chǎn)稅退稅流程的相關(guān)知識(shí)，如果您還有其他的法律問(wèn)題，歡迎咨詢，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。