一、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要本人親自到場(chǎng)嗎
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)不一定本人親自到現(xiàn)場(chǎng)。如產(chǎn)權(quán)人不能親自到現(xiàn)場(chǎng)辦理，可委托其親屬辦理，被委托人出具的委托書(shū)，可以幫助產(chǎn)權(quán)人辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)是指房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、繼承等方式取得的房產(chǎn)，到房屋權(quán)屬登記中心辦理的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、二手房過(guò)戶(hù)等。根據(jù)《民法典》第二百零九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第二百一十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
二、哪些房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要辦理公證
1.繼承房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)。
通過(guò)繼承取得房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)先到公證部門(mén)辦理《繼承權(quán)公證書(shū)》。繼承人在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)，除了提供相應(yīng)的材料外，繼承權(quán)公證書(shū)不能缺少。
2.贈(zèng)與房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)。
贈(zèng)與人要辦理《贈(zèng)與公證書(shū)》，而受贈(zèng)人也要辦理《接受贈(zèng)與公證書(shū)》或者是雙方共同辦理《贈(zèng)與合同公證書(shū)》，只有取得公證過(guò)的贈(zèng)與證明才能辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。
3.作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)。
首先遺囑要經(jīng)過(guò)公證，并且在遺囑生效后，法定繼承人或遺囑受益人，在根據(jù)遺囑內(nèi)容分割遺產(chǎn)時(shí)，對(duì)于協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議也需要經(jīng)過(guò)公證，然后才能辦理遺產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。
4.涉外和港澳臺(tái)的過(guò)戶(hù)房產(chǎn)。
該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議也必須經(jīng)公證部門(mén)公證后，才能到房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
三、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要以下手續(xù)：
1.以書(shū)面形式到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)；
2.提交登記申請(qǐng)書(shū)、個(gè)人身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料；
3.工作人員初步審核后，符合要求時(shí)作出受理決定；
4.按照規(guī)定程序，辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。
辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的程序如下：
1.到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)；
2.提交身份證明、合同等過(guò)戶(hù)材料；
3.受理后審核材料；
4.三十個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶(hù)登記，發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明。