在現(xiàn)實(shí)生活中，很多時(shí)候針對宅基地土地使用權(quán)，往往當(dāng)事人會選擇轉(zhuǎn)讓，那么你知道宅基地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓無效的情形有哪些？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、宅基地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓無效的情形有哪些
（一）宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓；
（二）城鎮(zhèn)居民購買；
（三）法人或其他組織購買；
（四）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；
（五）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；
（六）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
二、農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓在哪里辦理
依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準(zhǔn)文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行變更登記。
申請人可以向直接向當(dāng)?shù)貒临Y源局不動產(chǎn)登記中心申請宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記。辦理因繼承取得不動產(chǎn)申請登記的，申請人可以提交經(jīng)公證的材料或生效法律文書。申請人沒有上述材料的，應(yīng)先由全部法定繼承人共同到當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心進(jìn)行繼承材料查驗(yàn)，并提交所有繼承人的身份證明、被繼承人的死亡證明、所有繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明(戶口簿等)、被繼承人的土地使用權(quán)證書，如果有遺囑或夫妻財(cái)產(chǎn)約定的，也應(yīng)提交。
三、石家莊宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有哪些方式
農(nóng)村村民宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)符合一定的條件，且宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須與房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓，并履行相關(guān)的登記和審批手續(xù)，及時(shí)辦理變更登記，不可私下買賣，非法交易。宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式有五種：交換，轉(zhuǎn)讓，租賃，入股，贈與。本文對這五種方式做了具體解釋。
交換宅基地使用權(quán)
交換宅基地使用權(quán)，在法律上即享有宅基地使用權(quán)的當(dāng)事人之間以交換意思表示為特征，將相互享有使用權(quán)的宅基地進(jìn)行交換，雙方之間互找差價(jià)或者不找差價(jià)的合同行為。
轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)
轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)，是指宅基地使用權(quán)人將去所享有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，由他人支付價(jià)款的法律行為。
租賃宅基地使用權(quán)
租賃宅基地使用權(quán)是指宅基地使用權(quán)人將去享有的宅基地使用權(quán)以租賃方式提供給他人使用，由承租人支付租金的法律行為。
入股方式轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)
以入股的方式轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)，是指宅基地使用權(quán)人將去享有的宅基地使用權(quán)作價(jià)入股并獲得股息的行為。
贈與
贈與是指宅基地使用權(quán)人將去享有的宅基地使用權(quán)以作業(yè)方式轉(zhuǎn)讓給他人，他人無償取得宅基地使用權(quán)的法律行為。
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于宅基地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓無效的情形有哪些的相關(guān)知識，受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件的宅基地土地轉(zhuǎn)讓無效。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。